Hästgård Höllviken
Vellinge
2,5 ha
Här, på det böljande Söderslätt, finner du en plats som andas lugn, kvalitet och karaktär – ett lantligt paradis med närhet till Malmö, Lund, Trelleborg och Köpenhamn.
Den charmiga anläggningen rymmer 12 smakfullt inredda hotellrum, välrenommerad restaurang med flera matsalar, vinkällare, konferensrum och generösa sällskapsytor samt en privat lägenhet/bostad på ca 200m2. Utanför väntar en parkliknande trädgård med pool, växthus, uteservering och en gedigen nylagd innergård – perfekt för bröllop, event eller avkopplande vistelser.
På gårdens ca 2,5 hektar finns även vinodling med ca 900 rankor, köksodling och kryddträdgård. En fastighet med själ, atmosfär och stora utvecklingsmöjligheter – lika lämpad för fortsatt hotell- och restaurangverksamhet som för exklusivt privatboende, retreat eller destination inom mat, dryck och upplevelse.
Fastigheten kan överlåtas antingen genom att samtliga, eller 50 % av aktierna i Idala gård hotell och restaurang AB, förvärvas av köparen. Om 50 % av aktierna överlåts kommer en av de nuvarande ägarna att kvarstå som delägare, medan det operativa ansvaret för drift och verksamhet övertas av den nya ägaren.
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
F.d. mangårdsbyggnad som totalrenoverades 2009 och inreddes till hotell. Blev delvis renoverad i 2019 med nya isolerande treglasfönster och dörrar, även om-målat samtliga ytor, ny inredning med detaljer från Bolia och Ilva samt kvalitetsauktioner, nya madrasser, tv , fiber dragning m.m
Putsad tegel under tegeltak, kopplade fönster, cementplattor i hall och ekparkett i samtliga sovrum.
Bottenvåning
Entréhall med trappa till ovanvåning, sex smakfullt inredda dubbelrum – alla med egna helkaklade badrum. Linneförråd.
Ovanvåning
Familjerum med två sovrum, sällskapsrum, badrum samt vind/förråd med potential för ytterligare hotellrum ca 4-5.
Byggnadsarea ca 261 m² (ca 29 × 9 m).
Vattenburet system med jordvärme med slingor i åkermark om ca 600 m. Elburen golvvärme i badrum.
Bottenvåning:
Reception, två toaletter (varav en med ingång från innergården), trapphus med utgång mot köksträdgården.
Servering/matsal med plats för ca 60 gäster, utgång till innergård och uteservering.
Fullutrustat restaurangkök med vedeldad ugn, vinkällare i anslutning till matsalen, samt flera serverings- och konferensrum samt lounge. Privat bostad med exklusivt kök och badrum hel renoverat i 2019 med hög standard utöver det vanliga med marmordetlajer och svart ask på köket. Vardagsrum med kakelugn och matsal med utgång till privat trädgård i öster.
Ovanvåning:
Hall med toalett och förråd. Stort konferensrum med fransk balkong och plats för ca 40 gäster. Extra övernattningsrum för tex sommararbetare eller liknande, renoverat 2019.
Fyra hotellrum, varav tre dubbelrum och ett enkelrum, alla med egna helkaklade badrum (ett med balkong). Dessutom möjlighet för ytterligare 1 hotellrum med en enkel konvertering och uppsättning av gipsvägg (det har tidigare varit ett hotellrum)
Privat bostad med stort magistätiskt sovrum med öppen eldstad, stor walkin garderob samt lyxig heltäckningsmatta. Ett extra sovrum med liten walkin garderob samt eget badrum med badkar.
Byggnadsarea ca 238 m² (ca 28 × 8,5 m).
Uppförd i putsad tegel med eternit- och tegeltak. Renoverad under 1970-talet och ombyggd ca 2008 för hotell- och restaurangverksamhet. Delvis renoverad 2019. Isolerglasfönster, tegel- och brädgolv.
Byggnadsarea ca 238 m² (ca 28 × 8,5 m).
Uppförd i putsad tegel med eternit- och tegeltak. Renoverad under 1970-talet och ombyggd ca 2008 för hotell- och restaurangverksamhet. Delvis renoverad 2019. Isolerglasfönster, tegel- och brädgolv.
Bottenvåning:
Reception, två toaletter (varav en med ingång från innergården), trapphus med utgång mot köksträdgården.
Servering/matsal med plats för ca 60 gäster, utgång till innergård och uteservering.
Fullutrustat restaurangkök med vedeldad ugn, vinkällare i anslutning till matsalen, samt flera serverings- och konferensrum samt lounge. Privat bostad med exklusivt kök och badrum hel renoverat i 2019 med hög standard utöver det vanliga med marmordetlajer och svart ask på köket. Vardagsrum med kakelugn och matsal med utgång till privat trädgård i öster.
Ovanvåning:
Hall med toalett och förråd. Stort konferensrum med fransk balkong och plats för ca 40 gäster. Extra övernattningsrum för tex sommararbetare eller liknande, renoverat 2019.
Fyra hotellrum, varav tre dubbelrum och ett enkelrum, alla med egna helkaklade badrum (ett med balkong). Dessutom möjlighet för ytterligare 1 hotellrum med en enkel konvertering och uppsättning av gipsvägg (det har tidigare varit ett hotellrum)
Privat bostad med stort magistätiskt sovrum med öppen eldstad, stor walk in garderob samt lyxig heltäckningsmatta. Ett extra sovrum med liten walkin garderob samt eget badrum med badkar.
Direktverkande el, fem luftvärmepumpar samt eldstäder som tillskottsvärme. Elburen golvvärme i samtliga badrum.
I norra längan ligger det tidigare ko- och häststall vilket är ombyggt till en fantastisk festsal med sittande del för 150 gäster i halva salen. Andra halvan som är lika stor finns plats för dansgolv, bar m.m. Den är renoverad i 2019, med nytt ytter- och isolerat innertak, fönster och dörrbyte samt betong golvläggning. renoverad igen i 2025 med uppdragning för el, vatten och avlopp för möjlighet till utbyggnad av toaletter men även möjlighet för nytt restaurangkök med ansluten ny fettavskiljare. Salen används vid bröllop och större evenemang.
Den västra längan rymmer häststallet vilket används som förråd. Genomkörsel/entré till innergården sammanbinder stallbyggnaden med före detta brygghus, pannrum och verkstad. Loft ovanvåning.
Byggnadsarea ca 820 m² (2 × 48 × 8,5 m).
Putsad tegel under cembrit tak (2019) samt delvis eternit.
Byggnadsarea ca 820 m² (2 × 48 × 8,5 m).
Putsad tegel under cembrit tak (2019) samt delvis eternit.
I norra längan ligger det tidigare ko- och häststall vilket är ombyggt till en fantastisk festsal med sittande del för 150 gäster i halva salen. Andra halvan som är lika stor finns plats för dansgolv, bar m.m. Den är renoverad i 2019, med nytt ytter- och isolerat innertak, fönster och dörrbyte samt betong golvläggning. renoverad igen i 2025 med uppdragning för el, vatten och avlopp för möjlighet till utbyggnad av toaletter men även möjlighet för nytt restaurangkök med ansluten ny fettavskiljare. Salen används vid bröllop och större evenemang.
Den västra längan rymmer häststallet vilket används som förråd. Genomkörsel/entré till innergården sammanbinder stallbyggnaden med före detta brygghus, pannrum och verkstad. Loft ovanvåning.
F.d. svinstall, idag gårdsbutik samt garage och förråd. Tegel och betonggolv. Byggnadsarea ca 112 m² (ca 15 × 7,5 m).
Pool
Åttakantig pool med stenlagd uteplats, uppvärmd via luftvärmepump (2020). Belägen i trädgårdens sydvästra del. Samt spabad från 2021 med trädäck.
Växthus
Uppfört i stålstomme, cementplattor på golv, vattenutkastare. Byggnadsarea ca 18 m² (ca 3 × 6 m).
Orangeri
Fantastiskt orangeri från 2019 i gjutjärn med ca 0,9mm glasfönster. möjligheter för enkel uppvärmning året runt. Byggnadsarea ca 38 m² (ca 8,5 × 4,5 x 5,2 m).
Fastigheten är ansluten till kommunalt vatten och avlopp. Det finns även grävda brunnar vilka används för bevattning av trädgård/odling. Fiberanslutning finns.
El: 110 006 kWh (ink. rörelsedelen)
Vatten och avlopp: 29 144 kr
Försäkring: 52 662 kr
Till fastigheten kommer man via en vacker uppfartsväg kantad av pilevall för att sedan mötas av en stor hårdgjord parkering inramad av bokhäckar.
Lummig trädgård med uteservering,
Vinodling etablerad 2007 och 2010 med ca 800–900 rankor.
Bevattnad köks- och kryddträdgård.
Växthus, orangeri, park, pool samt en stor innergård om ca 1 000 m².
Del av fastigheten Trelleborg Idala 1:3 är under fastighetsreglering till annan fastighet. Efter förrättningen beräknas Trelleborg Idala ha en total areal om ca 2,5 ha.
Fastighet |
|
| Trelleborg Idala 1:3 | |
Ägare |
|
| Idala gård hotell och restaurang AB | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 2,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Beräknat taxeringsvärde uppgår till 6 428 000 kronor. |
Inteckningar |
|
| Det finns uttagna pantbrev om totalt 8 640 000 kronor. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |