Härstorp

I Särestad socken
Areal: 27 ha
Kommun: Grästorp
Objektstyp: Gård
Prisidé: 4 000 000 SEK
Anbudsdag: 17/10 2024
Gård med åker, skog och gårdscentrum med vacker utsikt.

På slätten i Särestad socken, i utkanten av Grästorp, ligger gården Härstorp. Boplatsen ligger praktiskt belägen nära väg 44 och med vacker utsikt över det öppna jordbrukslandskapet. Härstorp erbjuder goda möjligheter för den händige att skapa en trivsam gårdsmiljö med goda möjligheter till lantbruk och småskaligt skogsbruk och allt annat ett liv på landet har att erbjuda. Fastigheten har en total areal om 27,3 ha samlat i en rektangulär ägofigur varav ca 18,5 ha åkermark och 5,9 ha produktiv skogsmark. Gården är bebyggd med ett bostadshus och några ekonomibyggnader.

Kontakta Areal

Marcus Hallenberg

Ekonomagronom
Reg. fastighetsmäklare

Härstorp

Marcus Hallenberg

Ekonomagronom
Reg. fastighetsmäklare
070-625 98 03

Bilder

Visa alla 15 bilder
Visa alla 15 bilder

Foto: Marcus Hallenberg, Areal

Fastighetsuppgifter

Bostadsbyggnader

Bostadshuset

Byggnaden är uppförd i 1 1/2 plan med en stomme av timmer på torpargrund. Sadeltak beklätt med lertegel. Det finns en tillbyggnad med trästomme innehållandes bl.a. pannrum. Denna byggnadsdel är uppförd på gjuten platta och dess tak beklätt med betongtegel. Ytterväggar beklädda med stående träpanel. Uppvärmning med ett vattenburet system kopplat till en vedpanna med elpatron. I pannrummet finns vidare två ackumulatortankar. Vidare finns det i bostaden två vedspisar, en i köket på nedervåningen och en i det gamla köket på ovanvåningen. Kommunalt vatten och avlopp samt även fiber genom föreningen Fiber, Vatten och Avlopp i Flo ekonomisk förening. Boytan uppgår enligt taxeringsuppgifter till 141 kvm med biytor om 6 kvm. Till följd bristande underhåll så är byggnaden idag i ett sämre skick och får till stor del ses som ett renoveringsobjekt.

Brandskyddsprotokoll finns för vedpannan, utan anmärkning. Brandskyddskontroll saknas för övriga eldstäder vilka således ej är godkända att elda i.

På nedervåningen finns hall, kök, badrum med badkar och handfat, pannrum, groventré, skafferi samt tre allrum. På övervåningen finns hall, två sovrum, ett äldre kök samt kattvindar.

Energideklaration

Saknas och kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Bostadsbyggnaden har ej bebotts av dödsbodelägarna. Av denna anledning finns inga aktuella driftskostnader.

Ekonomibyggnader

Ladugård

Äldre ekonomibyggnad uppförd i en stolp- och timmerkonstruktion. Delvis murade väggar, i övrigt stående träpanel. Sadeltak beklätt med eternit. Ladugårdsdel på betongplatta. Resterande del hårdgjorda ytor med plankgolv. Vatten och el finns indraget i byggnaden. Byggnadsmått om ca 7 x 38 meter.

Magasin

Invid ladugården finns ett magasin till förvaring. Byggnaden är uppfört i en stolpkonstruktion på stenplint. Sadeltak beklätt med eternit. Invändiga hårdgjorda ytor. Byggnadsmått om ca 7 x 8 meter.

Maskinhall

Maskinhall uppförd i en träregelkonstruktion på hårdgjord yta. Sadeltak och väggar beklädda med plåt samt delvis med träpanel. Byggnaden är uppförd under 1980-talet, då på äldre ekonomibyggnader som idag är integrerade i maskinhallen. El finns indraget. Byggnadsmått om ca 12 x 19 meter.

Garage

Tvåbilsgarage uppfört i en träkonstruktion. Fasad beklädd med stående träpanel. Sadeltak beklätt med eternit. Utöver garageutrymme finns också en matkällare i betongkonstruktion. Byggnadsmått om ca 5 x 7,5 meter.

Hönshus

Hönshus uppfört i en träkonstruktion. Väggar beklädda med stående träpanel. Sadeltak beklätt med lertegel. I byggnaden finns en del som tidigare var hönshus samt en del bestående av ett äldre dass. Byggnadsmått om ca 3,5 x 7 meter.

Dieselcistern

På gårdscentrum finns en äldre dieselcistern från ABG installerad 1980. Volym om 3 m³.

Smedja

Sydväst om gårdscentrum finns en gammal smedja. Taket har kollapsat och byggnaden är att betrakta som ett rivningsobjekt. Byggnadsmått om ca 3,5 x 7 meter.

Mark och skog

Åker- och betesmark

Arealen inägomark bedöms enligt skogsbruksplanen uppgå till 20,1 ha. Enligt blocksupport (Jordbruksverket) så söktes stöd för brukande på åkermark inom fastigheten Grästorp Härstorp 1:5 på en åkerareal om totalt 18,54 ha. Arealen åkermark fördelas över sju skiften varav det största om strax över 8 ha. Jordarna utgörs främst av lerjordar. Nuvarande arrendator är uppsagd och markerna kommer under hösten lämnas med stubb. Fastigheten ligger inom båtnadsområde för dikningsföretag och torrläggningsföretag.

Skogsmark

För fastigheten finns det en ny skogsbruksplan upprättad av David Häger, Häger Skogskonsult och förvaltning AB. Fältarbetet är utfört i september 2024. Planen avser tiden från och med 2024-09-10 och tio år framåt.

Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen produktiv skogsmark till 5,9 ha med ett totalt virkesförråd om 2 117 m³sk. Detta ger ett medeltal om 359 m³sk/ha. Boniteten uppgår till 6,3 m³sk/ha. Barrdominerad trädslagsfördelning med 69 % tall, 24 % gran och resterande del löv. Åldersklassfördelningen är ojämn och all skog bedöms vara i huggningsklasserna S1 (10 %) och S2 (90 %). Enligt skogsbruksplanen finns föryngringsavverkningsförslag om 1 985 m³sk. Det finns förekomst av stormskadade träd, vindfällen m.m.

För mer information om skogstillståndet, se bifogad skogsbruksplan med skogskarta.

Jakt

Fastigheten erbjuder trevliga tillfällen till jakt i såväl skog som på öppen mark. I området finns förekomst av vildsvin, älg, kronhjort och rådjur i varierande omfattning, detta utöver övrigt småvilt. Fastigheten ingår i Lidköpings Västra Älgskötselområde och 44:ans Kronhjortsskötselområde. Jakttorn tillhör nuvarande jaktlag som enligt en muntlig överenskommelse jagar inom fastigheten. Jakttornen kommer om så önskas plockas bort till tillträdesdagen.

Rättsförhållande

Fastighet

Grästorp Härstorp 1:5

Areal

Areal enligt fastighetsregistret: 25,5 ha
Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 5,9 ha
Väg och kraftledning 0,2 ha
Inägomark 20,1 ha
Övrigmark 1,1 ha
Summa: 27,3 ha

Taxeringsvärde

Fastigheten är samtaxerad med en annan fastighet varför taxeringsvärdet för fastigheten Grästorp Härstorp 1:5 ej går att fastställa. Fastigheten kommer taxeras som bebyggd lantbruksfastighet (typkod 120) när den i framtiden ej är samtaxerad längre.

Inteckningar

Det finns en penninginteckning uttagen i fastigheten om totalt 220 000 kr. Detta är ett datapantbrev. Inga lån skall övertas av köparen.

Förvärvstillstånd

Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd.
För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Vänersborg

Östra vägen 1
462 32   Vänersborg
Alla objekt från Vänersborg

Ansvarig mäklare

Marcus Hallenberg
Marcus Hallenberg
Ekonomagronom
Reg. fastighetsmäklare
070-625 98 03

Fastighetsmäklare

Åke Carlsson
Åke Carlsson
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
070-363 56 35

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier