Obebyggd skogsfastighet om totalt ca 132,2 hektar mark varav 119,4 hektar produktiv skogsmark. Fastigheten består av ett sammanhängande skifte beläget söder om Heden, Söderala ca 10 km väster om Söderhamn. Virkesförrådet uppskattas till ca 16 850 m³sk vilket ger ett medelförråd om 141 m³sk/ha. Medelboniteten är beräknad till 4,4 m³sk per ha och år. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på äldre gallringsskogar och yngre slutavverkningsmogna skogar där ca 8 000 m³sk är i slutavverkningsbar ålder. Jakträtt i Söderala övre viltvårdsområde vilket omfattar ca 1 500 hektar.
Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Christer Larsson i september månad år 2024.
Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 119,4 hektar med ett beräknat virkesförråd om 16 851 m³sk vilket ger medelförråd om 141 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 4,4 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 562 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelning: tall 61 %, gran 22 % och löv 14 %. Ca 8 000 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en åldersfördelning med tyngdpunkt på äldre gallringsskogar och yngre slutavverkningsmogna skogar.
För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.
Fastigheten ingår i Söderala Övre viltvårdsområde som omfattar ca 1 500 hektar jaktmark. Småviltsjakten bedrivs självständigt över hela viltvårdsområdet. Älgjakten organiseras i älgjaktlag. Jakträtten är tillgänglig för köparen från tillträdesdagen.
Inom fastigheten finns flera registrerade forn- och kulturlämningar i form av flera kolningsanläggningar, skogsbrukslämningar och blästbrukslämningar (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).
På fastigheten finns flera registrerade nyckelbiotoper. Nyckelbiotoperna berör avdelning 8, 14 & 53 enligt skogskartan. Även avdelning 52 & del av 53 har klassats som områden med höga naturvärden, (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).
Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning för väg: Söderhamn Vedtjära Ga:1 som förvaltas av Vedtjära vägsamfällighet.
Fastigheterna har även del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning. Dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare. Vägen som går fram till den nordvästra delen fastigheten sköts gemensamt av berörda markägare genom Hedens byalag.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.
Fastigheten är nybildad och har ännu ej åsatts eget taxeringsvärde.
Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.
Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.
På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.
Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.
Planfilen och instruktion finns i fastighetens beskrivning på hemsidan under fliken Prospekt mm.
Fastighet |
|
Söderhamn Heden 3:15 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret 132,7 hektar. Areal enligt skogsbruksplanen 132,2 hektar. Differensen kommer ej närmare att undersökas. |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2024 |
Inteckningar |
|
Antal | 4 st |
Totalt belopp | 2 600 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
För mer information se prospekt. |
För mer information se prospekt. |