Välarronderad skogsgård
Mellerud
163 ha
Nu ges möjligheten att förvärva en skogsegendom i en samlad ägofigur med en god åldersfördelning och ypperligt bra jaktmöjligheter, allt endast 45 minuter från centrala Stockholm. Fastigheten som utgörs av cirka 205 hektar produktiv skogsmark och 8 ha betes- och åkermark är belägen mellan Bålsta och Ekolsund. Förutom skog och jakt har fastigheten andel i Häradsallmänning som ger bra utdelning årligen. Är du intresserad av egen skogsfastighet tveka inte att höra av dig till ansvarig mäklare så får du veta mer.
Kontakta Areal
Anton Stolpe Nordin
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Kivinge
Anton Stolpe Nordin
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
073-693 51 18
Bilder
Visa alla 12 bilder
Visa alla 12 bilder
Foto: Anton Stolpe Nordin, Areal
Fastighetsuppgifter
Ekonomibyggnader
Garage
Längs med skogsvägen på fastighetens södra del finns ett garage. Byggnaden är uppförd på gjuten platta med träregelstomme, fasaden är klädd med stående träpanel. Sadeltak belagt med betongtegel. På byggnadens östra gavel finns tre portar vilket möjliggör förvaring av fyrhjulingsekipage eller en mindre traktor. Taxerad byggnadsyta om 72 kvm. Utanför byggnaden finns en grusad yta för parkering och uppställningsplats.
Skog och mark
Åker- och betesmark
Inägomarken uppgår totalt till 8,5 hektar, av dessa bedöms 3,5 hektar utgöras av åkermark och resterande arealer av betesmark. Jordarten har bedömts utifrån SGU:s jordartskartan vilken indikerar att leror är den dominerande jordarten. Åkermarken brukas av en arrendator och delar av betesmarken är upplåten. Bägge upplåtelserna är muntliga och markerna kan friställas för tillträdande köpare om så önskas.
Skogsmark
Skogsmarken på fastigheten ligger välsamlat i småkuperad terräng med goda drivningsförhållande. För skogen finns en skogsbruksplan upprättad 2022 av Foran som sedan har uppdaterats med åtgärder av Mälby Skog 2024. Den produktiva skogsmarken på fastigheten uppgår till 204,8 hektar med ett virkesförråd om 28 223 m3sk. Detta ger ett medeltal på 138 m3sk per hektar. Medelboniteten för fastigheten bedöms till 5,9 m3sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen är tall 64 %, gran 19 %, löv 17 % och ek <1 %. Avverkningsförslaget enligt skogsbruksplanen är 9 605 m3sk under planperioden fördelat på 7 682 m3sk föryngringsavverkning och 1909 m3sk gallring. På fastigheten finns 18,1 hektar kalmark som är behov av markberedning och plantering. En stor del av röjningsbestånden har röjts under 2024. Andelen skog i huggningsklasserna G2 – S2 är 16 161 m3sk.
Naturvärden
På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper eller naturvärden.
Jakt
Markerna erbjuder goda möjligheter till kvalitativa jaktupplevelser med varierad terräng och biotoper, området kring Mälaren uppvisar goda klövviltstammar. Både dovhjort och vildsvin är vanligt förekommande i området. Jakträtten på fastigheten är upplåten till och med 2024-06-30. Jaktredskap såsom torn, åtlar, jaktkojor m.m. tillhör jakträttsinnehavarna.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Håbo Kivinge 4:16 | |
Ägare |
|
| Mikael Graffman | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 240,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 204,8 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,3 ha |
| Berg/hällmark | 8,2 ha |
| Inägomark | 8,5 ha |
| Väg och kraftledning | 0,7 ha |
| Övrigmark | 17,2 ha |
| Summa: | 239,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 122 (Lantbruksenhet bebyggd enbart med ekonomibyggnad), taxeringsvärde år 2023 | |
| Åkermark | 343 000 kr |
| Betesmark | 128 000 kr |
| Skogsmark | 16 768 000 kr |
| Skogsimpediment | 82 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 342 000 kr |
| Summa: | 17 663 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 5 st |
| Totalt belopp | 18 000 000 kr |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Ägoslag
Mäklare
Dela
Jag är intresserad av fastigheten
Kivinge & vill bli kontaktad
Mäklaren för Kivinge kommer bli informerad och återkomma till dig inom kort.
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.