Skog i alla åldersklasser
Lindesberg
141 ha
Lantgården Rås utgör en trivsamt och naturskönt belägen lantgård i Virserum socken, Hultsfred kommun. Arealen uppgår till ca 10 ha varav ca 7,5 ha åker och betesmark. Mangårdsbyggnad från 1870 i trevlig stil, ladugård samt uthus och bodar. Trevliga betes- och ängsmarker med insprängda lövskogspartier.
Avstånd till Virserum ca 10 km, ett levande samhälle med bl.a. affär, skola, bensinstation och matservering samt ett aktivt föreningsliv och flera företag.
Fastigheten är belägen i sydvästra delen av Hultsfred kommun. Avstånd till centrala Åseda ca 16 km och Hultsfred ca 40 km.
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Henrik Gunnarsson / Claes Arvidsson
Mangårdsbyggnad i charmig stil i 2 plan, ursprungligen uppförd 1870. Torpargrund, timmerstomme, tak med betongpannor och fasad med stående, röd träpanel. Boyta om 170 m² enligt befintlig fastighetstaxeringen. Uppvärmning via direktverkande elradiatorer samt vedkamin och vedspis. Vatten från borrad brunn, enskilt avlopp till äldre avloppsanläggning.
Nedervåningen innefattar entré/hall via veranda med trapp till övervåningen samt anslutande toalett/wc med kakel och elektrisk golvvärme, rum med vedkamin, sovrum/rum, kök med bl.a. vedspis (funktion osäker) och anslutande köksfarstu, toalett/badrum med kakel och klinker, dusch, elektrisk golvvärme och tvättmaskin samt sal/salong med öppen rörspis.
Övervåningen innefattar hall med trapp till vind, rum/f.d. kök med vedspis (ej ok), stort rum med vedkamin (ej ok) och anslutande garderob, två rum/sovrum varav ett med kakelugn (ej ok).
Kommer ej upprättas.
Fastigheten är ej permanentbebodd idag. Bostaden nyttjas som fritidshus samt att uthyrning sker veckovis sommartid. Under nuvarande förutsättningar var elkostnaden 2024 ca 15 800 kr, sophämtning 3 504 kr, försäkring ca 13 500 kr inkl. skog (belägen på Rås 1:2) samt kommunal fastighetsavgift 3 675 kr. Kostnader för slamtömning och sotning samt brandskyddskontroll tillkommer.
Uppförd i trä/timmer med tak av eternit. El och vatten. Innefattar fähus med äldre inredning och anslutande lösdriftsutrymme, murat mjölkrum med plåttak och vattenanläggning, loge med trägolv, vagnsbod med jordgolv samt vidbyggt maskingarage i trä med plåttak och grusgolv.
Uppfört delvis i trä, delvis murat, tak med plåt. Ej el eller vatten. Innefattar f.d. brygghus, två rum, med gjutet golv samt vedbod och utedass.
Uppfört i trä, tak med lertegel på stenfot. Ej el eller vatten. Innefattar snickarbod med trägolv samt trädgårdsförråd med trägolv och trapp till loft, f.d. spannmålslager.
F.d. svinhus mm uppfört i trä på stenfot under plåttak. El, ej vatten. Innefattar garage och förråd med gjutet golv samt vind med trägolv.
Väl samlad jordbruksmark kring byggnaderna. Enligt uppskattning/mätning i flygbild uppgår arealen åkermark till ca 1,6 ha och betesmarken ca 5,8 ha. Tillkommer gör en del lövskogsdungar etc. Marken upplåten fram till 2025-12-31. Ev. ersättning tillfaller Säljaren.
Jakträtten på fastigheten, exkl. älgjakten, tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Älgjakten utarrenderad.
För mer information om Virserum med omnejd, se www.virserum.se eller www.hultsfred.se.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.
Fastighet |
|
| Hultsfred Rås 1:8 | |
Ägare |
|
| Jonas Andersson | 1/2 |
| Håkan Löfgren | 1/4 |
| Anne-Marie Löfgren | 1/4 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 9,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| För mer information se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Penninginteckningar saknas. Inga lån skall övertas av köparen. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |