Rås

Bostadshuset

Mangårdsbyggnad i charmig stil i 2 plan, ursprungligen uppförd 1870. Torpargrund, timmerstomme, tak med betongpannor och fasad med stående, röd träpanel. Boyta om 170 m² enligt befintlig fastighetstaxeringen. Uppvärmning via direktverkande elradiatorer samt vedkamin och vedspis. Vatten från borrad brunn, enskilt avlopp till äldre avloppsanläggning.

Nedervåningen innefattar entré/hall via veranda med trapp till övervåningen samt anslutande toalett/wc med kakel och elektrisk golvvärme, rum med vedkamin, sovrum/rum, kök med bl.a. vedspis och anslutande köksfarstu, toalett/badrum med kakel och klinker, dusch, elektrisk golvvärme och tvättmaskin samt sal/salong med öppen rörspis.

Övervåningen innefattar hall med trapp till vind, rum/f.d. kök med vedspis (ej ok), stort rum med vedkamin (ej ok) och anslutande garderob, två rum/sovrum varav ett med kakelugn (ej ok).

Energideklaration

Kommer ej upprättas.

Driftskostnader

Fastigheten är ej permanentbebodd idag. Bostaden nyttjas som fritidshus samt att uthyrning sker veckovis sommartid. Under nuvarande förutsättningar var elkostnaden 2023, 15 830 kr, sophämtning 3 504 kr, försäkring ca 13 500 kr inkl. skog (belägen på Rås 1:2) samt kommunal fastighetsavgift 3 675 kr. Kostnader för slamtömning och sotning samt brandskyddskontroll tillkommer.

Ladugård

Uppförd i trä/timmer med tak av eternit. El och vatten. Innefattar fähus med äldre inredning och anslutande lösdriftsutrymme, murat mjölkrum med plåttak och vattenanläggning, loge med trägolv, vagnsbod med jordgolv samt vidbyggt maskingarage i trä med plåttak och grusgolv.

Brygghus/vedbod

Uppfört delvis i trä, delvis murat, tak med plåt. Ej el eller vatten. Innefattar f.d. brygghus, två rum, med gjutet golv samt vedbod och utedass.

Bod/uthus/magasin

Uppfört i trä, tak med lertegel på stenfot. Ej el eller vatten. Innefattar snickarbod med trägolv samt trädgårdsförråd med trägolv och trapp till loft, f.d. spannmålslager.

Garage/förråd

F.d. svinhus mm uppfört i trä på stenfot under plåttak. El, ej vatten. Innefattar garage och förråd med gjutet golv samt vind med trägolv.

Åker- och betesmark

Väl samlad jordbruksmark kring byggnaderna. Enligt uppskattning/mätning i flygbild uppgår arealen åkermark till ca 1,6 ha och betesmarken ca 5,8 ha. Tillkommer gör en del lövskogsdungar etc. Marken upplåten fram till 2024-12-31. Ev. ersättning tillfaller Säljaren.

Jakt

Jakträtten på fastigheten, exkl. älgjakten, tillfaller Köparen på tillträdesdagen. Älgjakten utarrenderad.

Övrigt

För mer information om Virserum med omnejd, se www.virserum.se eller www.hultsfred.se.

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.