Nässja Gård
Unik Egendom i bolag, jord och skog nära Stockholm
Norrtälje
405 ha
Säby Södratorp, enskilt belägen gård med mycket bra byggnader. Jakt och fiske.
Gården Säby Södratorp, innefattande fastigheterna Säby 1:8, 1:11 och 1:18, utgör en enskilt och naturskönt belägen gård mellan Bäckaby och Ramkvilla, mitt på den Småländska landsbygden. Arealen uppgår till totalt ca 25,5 ha varav 22 ha skog och 1 ha inäga. Fastigheten har drygt 600 m strandlinje i Södrasjön och en egen, ostört belägen badplats ca 200 m från gårdscentrum. Byggnadsbeståndet, vilket innefattar bostadsbyggnad, gäststuga, förråd och maskinhall, är i mycket bra skick och i sin helhet uppfört mellan 2005-2013. Jakt och fiskerätt.
Avstånd till Vetlanda ca 28 km, Sävsjö ca 27 km och Växjö 46 km.
Kontakta Areal
Henrik Gunnarsson
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Video
Bilder
Visa alla 30 bilder
Visa alla 30 bilder
Foto: Henrik Gunnarsson / Claes Arvidsson
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Bostadshuset
Färdigställt 2009 i 1 1/2-plan med hel källare. Röd träfasad med vita omfattningar och rött/orange betongtegeltak. Taxerad boyta om 100 m² och biyta om 75 m². Uppvärmning via vattenburet system (golvvärme i 3 plan) från Thermia Diplomat värmepump och jordvärmeslingor.
Vatten från borrad brunn, avlopp till godkänd avloppsanläggning från 2002 med trekammarbrunn och infiltration. Bredband/fiber är installerat.
Nedervåningen, innefattar entré, större öppet allrum, kök med anslutande matplats och utgång till inglasad altan/terrass med klinkergolv. Två sovrum. Badrum med dusch, kakel/klinkers.
Övervåningen innefattar allrum med utgång till inglasad balkong. Ett sovrum, toalett/WC med plastmatta samt förråd/klädkammare.
Källaren innefattar stort allrum med tillhörande bardisk utgång till uteplats. Större relaxavdelning med bastu, klinkers, dusch. Tvättstuga med värmepump, klinkergolv. Hobbyrum/verkstad.
Gäststugan
Välvårdad lillstuga uppförd 2013, röd träfasad med vita omfattningar, orange/rött betongtegeltak samt gjuten platta. Taxerad boyta om 22 m². Innefattar ett allrum med pentry samt ett badrum med kakel och klinker, toalett/WC samt dusch. Bredband/fiber indraget.
Energideklaration
Kommer ej upprättas.
Driftskostnader
Utifrån nuvarande nyttjande av gården är de årliga driftskostnaderna följande. Uppvärmning och el, 15 642 kr (årsförbrukning om ca 5 500 kWh), sophämtning, 930 kr, slamtömning, 1 213 kr, försäkring, 10 952 kr samt kommunal fastighetsavgift, 9 525 kr.
Ekonomibyggnader
Förråd etc.
Uppförd 2005 om ca 100 m². Väl underhållen med röd träfasad med vita omfattningar och orange/rött betongtegeltak på gjuten platta. Oisolerad och öppet upp i nock. Fönsterkupa på framsidan. Vatten/avlopp förberett men ej inkopplat, el finns. Nyttjas i dagsläget som förråd.
Maskinhall
Uppförd 2013 om ca 95 m². Väl underhållen med röd träfasad med vita omfattningar och orange/rött plåttak. Gjutet golv. Två större portar. Oisolerad. El med 3-fas, ej vatten eller avlopp.
Fiskebod
Trevligt, ostört läge vid den egna badplatsen vis Södrasjön. Äldre, enklare byggnad uppförd i trä med betongtegeltak. Ej el eller vatten.
Skog och mark
Åker- och betesmark
I anslutning till bostaden finns en öppen inäga, enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till 1,2 ha klassad som inägomark. Ingen jordbruksmark enligt fastighetstaxeringen. Brukas ej aktivt.
Skogsmark
På fastigheten finns en skogsbruksplan från SÖDRA. Den har ursprungligen upprättats i september 2020 men har inför försäljningen uppräknats och reviderats. Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 22,0 ha med ett virkesförråd om totalt 3 047 m³sk, (138 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 29 %, gran 61 % och löv 10 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 8,5 m³sk/ha och år och årlig tillväxt uppskattas till 144 m³sk.
Av virkesförrådet utgör ca 740 m³sk skog i huggningsklass S2 samt ca 1 250 m³sk skog i huggningsklass G1.
Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.
Naturvärdesobjekt
Avdelning 8 i skogsbruksplanen utgör ett naturvärdesobjekt inventerat av Skogsstyrelsen. Biotoptypen är brant.
Jakt
Jakträtten på fastigheten tillfaller ny ägare på tillträdesdagen. Fastigheten ingår i Bäckaby älgjaktslag. Gott om vildsvin på markerna.
Fiske
Fastigheten har, via Säby 1:18, andel i samfällt fiske i Södrasjön, Säbysjön och Puketorpagölen. Kräftor till husbehov.
Övrigt
För mer information om Bäckaby med omnejd, se www.backaby.se eller www.vetlanda.se.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Vetlanda Säby 1:8, 1:11, 1:18 | |
Ägare |
|
| Monica Karlsson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 11,1 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 22,0 ha |
| Impediment | 1,2 ha |
| Inägomark | 1,2 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Övrigmark | 1,0 ha |
| Summa: | 25,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 1 621 000 kr |
| Skogsimpediment | 12 000 kr |
| Tomtmark | 155 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 232 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 1 593 000 kr |
| Summa: | 3 613 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 2 st |
| Totalt belopp | 450 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
Försäljningssätt
| För mer information se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.