Lantligt nära tätort
Hudiksvall
8 ha
Välkommen till Sares – en lantligt belägen gård med ett lugnt och ostört läge samt fri utsikt över omkringliggande åkermark. Gården består av en renoverad bostadsbyggnad med jordvärme, en äldre bostadsbyggnad samt flera ekonomibyggnader. Här erbjuds goda möjligheter för den som vill ha ytor för odling, bruka egen skog, driva verksamhet eller leva ett stillsamt liv nära naturen. Fastigheten består av ett sammanhängande skifte om totalt 16 hektar, varav 11 hektar skogsmark med ett uppskattat virkesförråd på 1470 m³sk och 4,4 hektar inägomark i direkt anslutning till gården. Jakträtt i Alfta norra viltvårdsområde som omfattar ca 28 000 hektar jaktmark.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Louise Berg & Nils Persson, Areal
Bostadsbyggnad i 1½ plan uppförd på torpargrund med träregelstomme inklädd i lera. Byggnaden har fasad av stående träpanel, tegeltak och två-glas isolerglasfönster på nedre plan samt tvåglasfönster på övre plan. Takad brokvist samt altandäck på södra kortsidan. Boyta 100 kvm enligt taxeringsinformationen.
Vatten från grävd brunn, avlopp till trekammarbrunn med infiltration (2012). Uppvärmning sker med jordvärme till vattenburna radiatorer. Fiber finns draget till byggnaden. Stora delar av byggnaden renoverades år 2012.
Entré till husets nedre plan med rymlig hall och trappa till övre plan, stort vardagsrum med trägolv och fungerande kakelugn, passage med tvättmaskin och jordvärmeanläggning inbyggt i en garderob, helkaklat duschrum med wc, två sovrum med trägolv varav det ena med öppen spis (eldningsförbud), rymligt kök med rostfria vitvaror, varav kyl, frys och diskmaskin nyligen utbytta, köksö och ingångsskafferi. Från köket nås altanen med soligt söderläge och utsikt över åkrarna.
Från trappan till övre plan nås en hall med balkong och vy mot trädgården. Resterande del av övervåningen har öppen planlösning och är oinrett, med goda möjligheter att inreda fler utrymmen.
På husets norra kortsida nås en stenvalvad matkällare i behov av renovering.
Bostadsbyggnad i 1½ plan uppförd på torpargrund med träregelstomme inklädd i lera. Byggnaden har fasad av stående träpanel, tegeltak och treglasfönster på nedre plan samt tvåglasfönster på övre plan. Takad brokvist samt altandäck på södra kortsidan. Boyta 100 kvm enligt taxeringsinformationen.
Vatten från grävd brunn, avlopp till trekammarbrunn med infiltration (2012). Uppvärmning sker med jordvärme till vattenburna radiatorer. Fiber finns draget till byggnaden. Stora delar av byggnaden renoverades år 2012.
Entré till husets nedre plan med rymlig hall och trappa till övre plan, stort vardagsrum med trägolv och fungerande kakelugn, passage med tvättmaskin och jordvärmeanläggning inbyggt i en garderob, helkaklat duschrum med wc, två sovrum med trägolv varav det ena med öppen spis (eldningsförbud), rymligt kök med rostfria vitvaror, varav kyl, frys och diskmaskin nyligen utbytta, köksö och ingångsskafferi. Från köket nås altanen med soligt söderläge och utsikt över åkrarna.
Från trappan till övre plan nås en hall med balkong och vy mot trädgården. Resterande del av övervåningen har öppen planlösning och är oinrett, med goda möjligheter att inreda fler utrymmen.
På husets norra kortsida nås en stenvalvad matkällare i behov av renovering.
Nedan redovisade driftskostnader är baserat på nuvarande ägares förbrukning för det senaste året med 2 personer i hushållet.
Elförbrukning: 8 989 kWh
Elkostnad: 19 658 kr
Vägavgift: 2 190 kr
Sotning: 500 kr
Försäkring: 8 414 kr
Slamtömning: 1 303 kr
Renhållning: 2 340 kr
Totalt: ca 34 405 kr
Tillkommer fastighetsavgift om för närvarande 4 298 kr/år.
Energideklaration kommer att utföras vecka 38. Kontakta mäklaren för att ta del av protokollet.
Överlåtelsebesiktning kommer att utföras vecka 38. Kontakta mäklaren för att ta del av besiktningsprotokollet.
Bostadshus uppförd i 2 plan på torpargrund med stomme av timmer, fasad av stående träpanel och plåttak. Enkla fönsterbågar och takad brokvist med dubbeldörrar.
Byggnaden saknar el, vatten och avlopp och renoveringsbehov föreligger.
Gundbo by är ett riksintresse för kulturmiljövården, vilket betyder att området har ett kulturhistoriskt värde som skyddas genom Områdesbestämmelser från Ovanåkers kommun.
För gården Sares innebär detta att större ändringar på den gamla mangårdsbyggnaden, som till exempel utbyggnad eller rivning, kräver bygglov. Övriga byggnader på gården är också skyddade, förutom carporten, men med mindre strikta regler.
Mer information finns i den bifogade planen med aktnummer 2121-P08/8.
Carport med förrådsdel och plats för två bilar. Byggnaden är uppförd i träregelstomme och med plåttak.
Fd tröstloge uppförd på plintar med stomme av timmer under plåttak. Byggnadsarea 96 kvm enligt fastighetstaxeringen.
F.d. brygghus uppförd i stomme av timmer och fasad av stående träpanel under plåttak. Byggnaden inrymmer bryggstuga med bakugn samt förvaringsutrymmen.
Härbre uppfört på plintar med stomme av timmer under tegeltak.
Flera lador i varierande skick.
Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Bo Rosén, Bellton Konsult, under juni månad år 2025.
Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 11 hektar med ett beräknat virkesförråd om 1 477 m³sk vilket ger ett medelförråd om 134 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 6,4 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 71 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 13 % tall, 59 % gran och 28 % löv. Skogsbeståndet består av växande ungskog och gallringsskog, men även ca 820 m³sk i befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog.
För mer information om skogsbeståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.
Fastigheten ingår i Alfta norra viltvårdsområde vilket omfattar ca 28 000 hektar jaktmark.
Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i 5 jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet. Kontaktperson är Lars Wälås, ordförande, mobilnummer: 070-688 68 06.
Inägomarkens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 4,4 hektar. Inägomarken består av gräsbevuxen och sådd åkermark och är fördelad på flera områden i anslutning till gården.
Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).
Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).
Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för väg, Ovanåker Nordanå Ga:3, som förvaltas av Ljugasämnesvägens samfällighetsförening.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.
Fastigheten omfattas av en penninginteckning om 1 100 000 kr. Fastigheten överlåtes obelånad, inga lån övertas av köparen.
Byggnader och mark överlåtes utan ytterligare städning. Säljaren kommer att lämna lösöre i byggnaderna. Den lösa egendom som på tillträdesdagen finns kvar på fastigheten övergår till köparen.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för visning av byggnaderna. Besiktning av skog och mark kan ske på egen hand. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, växande skog och gröda och andra markägares egendom.
På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.
Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Daniel Leanders eller maila Louise Berg på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.
Fastighet |
|
| Ovanåker Nordanå 7:24 | |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: 15,9 hektar. Areal enligt fastighetsregistret: 15,7 hektar. Differensen kommer ej närmare att undersökas. |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 403 000 kr |
| Åkermark | 141 000 kr |
| Betesmark | 53 000 kr |
| Småhusmark | 181 000 kr |
| Bostadsbyggnader | 392 000 kr |
| Ekonomibyggnader | 21 000 kr |
| Summa: | 1 191 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 1 st |
| Totalt belopp | 1 100 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information, se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information, se prospekt. |