Småströmmarna

Skogsmark

Över försäljningsobjektet finns en skogsbruksplan upprättad av Skog & Fritid i Bollnäs under juli månad år 2019. Planen är sedan ajourhållen och tillväxtberäknad tom hösten 2025 av Mellanskog.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 32,8 hektar med ett beräknat virkesförråd om 5 747m³sk vilket ger ett medelförråd om 175 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 4,8 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 201 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelning: tall 54 %, gran 26 % och löv 20 %. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på växtkraftiga gallringsskogar men ca 2 000 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Försäljningsobjektet är utarrenderat till Älgnäs-Småströmmarnas jaktlag vilket förfogar över ca 1 430 hektar jaktmark. Möjlighet finns för ny ägare att gå med i jaktlaget.

För kontaktuppgifter till jaktlaget kontakta ansvarig fastighetsmäklare.

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- och kulturlämningar finns registrerade inom försäljningsobjektet men skogsbruksplanen nämner två kolbottnar inom avdelning 68 och 76 (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper registrerade på försäljningsobjektet. Däremot så finns det ett område med höga naturvärde med definition "Lövrik barrnaturskog" belägen inom avdelning 68 i skogsbruksplanen (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Försäljningsobjektet har har del i en gemensamhetsanläggning för väg, Söderhamn Älgnäs Ga:1 som förvaltas av Skogs södra samfällighetsförening.

Försäljningsobjektet har även del i vägen öster om skiftet som ej ingår i gemensamhetsanläggningen. Dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Gränser

Försäljningsobjektets gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Fastighetsbildning

Försäljningen avser område av en fastighet och måste överföras genom fastighetsreglering till en av köparen ägd skogsfastighet i närområdet. Köparen står för fastighetsbildningskostnaden hos Lantmäteriet. Någon lagfartsavgift kommer däremot ej att utgå.

Inteckningar/Lån

Försäljningsobjektet överlåtes obelånat samt fritt från penninginteckningar.

Taxeringsvärde

Försäljningen avser område av fastighet, separat taxeringsvärde saknas för försäljningsobjektet.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tomas Lusth eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.