Gammelbomyran

Skogsmark

Över försäljningsobjektet finns en skogsbruksplan upprättad av Hans Einarsson, Mellanskog, i november månad år 2022. Planen är sedan ajourhållen och tillväxtberäknad tom hösten 2025 av Mellanskog.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 79,4 hektar med ett beräknat virkesförråd om 10 148 m³sk vilket ger ett medelförråd om 128 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 7,1 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 510 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelning: tall 33 %, gran 56 % och löv 11 %. Skogsbeståndet har en relativt jämn åldersfördelning med skog i åldrarna 5–75 år med tyngdpunkt på gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Marken ingår i Ovanåkers Östra viltvårdsområde som omfattar ca 23 000 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet. För mer information och karta se viltvårdsområdets hemsida ovanåkersöstravvo.se

Forn- och kulturlämningar

Inga forn- och kulturlämningar finns registrerade inom försäljningsobjektet men skogsbruksplanen nämner flera kolbottnar, kojruiner och ett minnesmärke inom avdelningarna 44, 47, 52 och 66 (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på försäljningsobjektet (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Torpavägen och Gammelbomyrvägen ingår gemensamhetsanläggning för väg som fastigheten har del i - Ovanåker Knåda Ga:5 som förvaltas av Edsbyns Östra samfällighetsförening. Stickvägen längst i norr och Svältavägen samt Stickare Gammelbovägen är enskilda vägar och ingår ej i gemensamhetsanläggningen.

Gränser

Försäljningsobjektets gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Fastighetsbildning

Försäljningsobjektet utgörs av ett område av fastigheten Ovanåker Knåda 32:1 och är under avstyckning. Fastighetsbildningen förväntas bli klar under hösten/vintern år 2025/2026.

Skogsuppgifter, kartor och övrigt information i prospektet avser fastigheten som den kommer att se ut efter efter avslutad fastighetsbildning om inte annat framgår i beskrivningen.

Inteckningar/Lån

Försäljningsobjektet överlåtes obelånat samt fritt från penninginteckningar.

Taxeringsvärde

Försäljningen avser område av fastighet, separat taxeringsvärde saknas för försäljningsobjektet.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tomas Lusth eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.