Kåphult

Skogsmark

Över fastigheten finns en nyupprättad skogsbruksplan via SÖDRA, mars 2026, Skogsbruksplanläggare Kenny Hjälte. Se vidare bilagd skogsbruksplan samt nedanstående punkt ”Undersökningsplikt/besiktning”.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till ca 64,9 ha och dess virkesförråd till ca 9 562 m³sk (medeltal ca 147 m³sk/ha). Årlig tillväxt ca 362 m³sk enligt plan.
Medelboniteten anges till 9,1 m³sk/ha och år. Trädslagsfördelning 28 % tall, 61 % gran, 10 % löv och 1 % ädellöv. Föryngringsavverkningsskog S1/S2 ca 5 638 m³sk (ca 15,6 ha) och gallringsskog G1/G2 ca 2 717 m³sk (ca 19,4 ha) enligt plan.

Skogsmarken har god bonitet och håller relativt jämn åldersklassfördelning. Utbyggt skogsbilvägnät för korta drivningsavstånd. Avverkningsmöjligheter finns, såväl slutavverkning som gallring. Fina föryngringar på god tillväxt.

Impediment

Arealen impediment (myr) omfattar ca 0,6 ha enligt skogsbruksplanen.

Övrig areal

Den övriga arealen (vägar m.m.) omfattar ca 1,1 ha enligt skogsbruksplanen.

Jakt

Fastigheten erbjuder jakt efter älg, vildsvin, rådjur, hare m.m.

Jakträtten disponeras av ny ägare från och med 2027-07-01.

Fastigheten innefattas f.n. i Vippentorpets älgskötselområde enligt Länsstyrelsens publika webbtjänst https://www.algdata.se/

Se även älgskötselområdets webbsida: https://www.vippentorpetaso.jaktsida24.se/startsida

Fiske

Normalt sett har mantalsfastigheter fiskerätt i form av andel i samfällt fiske i vatten beläget inom det egna skifteslaget och vattnet är enskilt hörande till strandfastigheterna enligt 1 kap. 5 § jordabalken. Laholm Kåphult 10:6 utgör mantalsfastighet. Enligt rättspraxis är en vanlig tolkning att fisket är samfällt i de vatten som är belägna inom skiftesgränserna. Lantmäteriförrättning erfordras för att klarlägga ev. fiskerätt.

Ekonomibyggnad

Uppskattad byggnadsarea ca 330 kvm enligt digital uppmätning i ortofoto. Enkel byggnad för garage/förråd uppförd med stolpgrund, träkonstruktion, väggar av trä/plåt samt plåttak. Grusgolv. Byggnaden innehåller två skilda utrymmen plus ett vidbyggt skärmtak.

Övrigt

Fastigheten har ett lättillgängligt läge ca 5 km söder om Knäred och ca 25 km öster om Laholm.

För vidare information om Laholms kommun, se länk: http://www.laholm.se/
Se även Knäred Samhällsförenings webbsida: https://knared.nu/

Förvärvstillstånd m.m.

Fastigheten utgör taxerad lantbruksenhet belägen i glesbygd enligt jordförvärvslagen. Förvärvstillstånd krävs för köpare som ej är folkbokförd sedan ett år i glesbygd inom Laholms kommun (d.v.s. Hishults och Knäreds församlingar). Avgift utgår vid ansökan med 5 200 SEK för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. För vidare information i frågan vänligen kontakta undertecknad fastighetsmäklare.

Med förvärvet förenade kostnader för lagfart (stämpelskatt och expeditionsavgift) åvilar köparen, likaså ev. uttag av penninginteckningar/pantbrev (stämpelskatt och expeditionsavgift). Vid fastighetsreglering svarar köparen för Lantmäteriets förrättningskostnader.