Mindre gård med möjligheter
Hultsfred
23 ha
Skogsfastigheten Tjuståsa ligger strax utanför Oskarshamn och omfattar ett skifte på totalt 43,2 ha,varav 39,7 ha produktiv skogsmark. Fastigheten är obebyggd och skogen består till större delen avväxtliga ungskogar i åldrarna 20-40 år. Gran och tall är de dominerande trädslagen och virkesförrådet uppskattas till 5 350 m³sk. I markerna finns älg, vildsvin och rådjur.
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Per Solberg, Areal
Enligt skogsbruksplan uppgår åkermarken till 0,8 ha. Åkermarken har inte brukats på senare år och håller succesivt på att växa igen till skogsmark.
Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarken till 39,7 ha och virkesförrådet till 5 350 m³sk eller 135 m³sk per ha. Gran är det dominerande trädslaget med 39 % följt av tall och löv som utgör 38 % respektive 23 %. Medelboniteten beräknas till 7,1 m³sk/ha och år. I gallringsmogen ålder finns 4 987 m³sk. För att uppnå kraven för FSC-certifiering skall minst 5 % av den produktiva skogsarealen avsättas för naturvård, antingen som Naturvård - orört (NO) eller som Naturvård - skötsel (NS). På fastigheten har totalt 2 ha klassats som NS. Detta ger en total andel naturvård på 5 %, och certifieringskravet är därmed tillgodosett.
Jakten på fastigheten är upplåten fram till 2026-06-30 och är därefter tillgänglig för ny ägare. Jakttorn och övriga jaktinstallationer tillhör jakträttsinnehavarna och ingår inte i försäljningen. I området finns älg, rådjur och vildsvin samt övrigt småvilt. Fastigheten ingår i Emåns älg- och kronskötselområde.
Fastighet |
|
| Oskarshamn Tjuståsa 2:2 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 42,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 39,7 ha |
| Impediment | 2,5 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Inägomark | 0,8 ha |
| Summa: | 43,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 2 888 000 kr |
| Skogsimpediment | 10 000 kr |
| Åkermark | 44 000 kr |
| Summa: | 2 942 000 kr |
Inteckningar |
|
| 2 st. pantbrev om 1 204 000 kr. inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |