Skottjärnaberget

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Johan Karlsson och Nils Persson, Ludvig & Co i september månad år 2020. Planen är därefter justerad med utförda åtgärder samt tillväxtberäknad med 2025 års tillväxt av Areal i Bollnäs.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 15,9 hektar med ett beräknat virkesförråd om 3 249 m³sk vilket ger ett medelförråd om 204 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 5,2 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 99 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 72 % tall, 26 % gran och 2 % löv. Ca 1 300 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet utgörs främst av gallringsskogar och yngre avverkningsmogna skogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ingår i Ovanåkers Östra viltvårdsområde som omfattar ca 20 000 hektar jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, björn, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Älgjakten bedrivs gemensamt och är organiserad i jaktlag medan småviltjakten bedrivs enskilt över hela viltvårdsområdet.

Jakträtten är tillgänglig för köparen från 2026-07-01.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 4,0 hektar. Inägomarken är belägen på skifte två enligt skogsbruksplanen utgörs av gräsbevuxen åkermark.

Inägomarken är för närvarande utarrenderad.

Lada

På fastigheten finns en enklare täkt lada i trä under plåttak belägen i anslutning till inägomarken på skifte 2 enligt skogsbruksplanen.

Städning och lös egendom

Byggnader och mark överlåtes utan städning. Den lösa egendom som på tillträdesdagen eventuellt finns kvar på fastigheten övergår till köparen.

Vägar

Fastigheten har del i tre gemensamhetsanläggningar för vägar. Ovanåker Mellanbyn Ga:1 (Morabovägen och Timmerbergsvägen), Ovanåker Västra Roteberg Ga:1 (Åsenävgen) och Ovanåker Västra Roteberg Ga:2 (Kyrkbergsvägen, Skottjärnsvägen och Kringsbergsstickaren), vägar som samtliga förvaltas av Edsbyns östra samfällighetsförening.

Fastigheten har även del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning. Dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Taxeringsvärde

Fastigheten är samtaxerad med annan fastighet, separat taxeringsvärde saknas för försäljningsobjektet.

Inteckningar/Lån

Fastigheten är för närvarande samintecknad. Nuvarande ägare ombesörjer dödning av befintliga penninginteckningar i denna fastighet. Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Daniel Leanders eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.