Välarronderat vid fjärden
Hudiksvall
164 ha
Större obebyggd skogsfastighet belägen i Sund ca 3 km väster om centrala Söderhamn i Söderhamns kommun. Fastigheten är fördelad på tre skiften där två är belägna mellan Inasjön och E4:an samt ett skifte vid E4:an strax söder om Söderhamn. Totalt omfattar fastigheten 147,7 hektar mark och varav 108 hektar är produktiv skogsmark. Fastigheten är välskött och lättillgänglig genom ett väl utbyggt vägnät. Virkesförrådet uppskattas till ca 15 300 m³sk vilket ger medelförråd om 142 m³sk/ha och med en medelbonitet beräknad till 4,8 m³sk per ha och år. Talldominerande marker där skogsbeståndet har en tyngdpunkt på växande ungskogar och växtkraftiga gallringsskogar men även ca 6 600 m³sk i slutavverkningsbar ålder. Fastigheten är belägen inom Söderala norra viltvårdsområde som omfattar ca 2 500 hektar jaktmark.
Skoglig magister
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Nils Persson
Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av Björn Karlsson, Skog & Fritid i Bollnäs i april månad år 2024. Planen har därefter räknats upp med 1 års tillväxt (tom 2025) av Areal i Bollnäs.
Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 108,0 hektar med ett beräknat virkesförråd om 15 284 m³sk vilket ger ett medelförråd om 142 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 4,8 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 587 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen utgörs av: tall 75 %, gran 13 % och löv 12 %. Ca 6 600 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2 skog. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på växtliga ungskogar och växande gallringsskogar.
För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.
Fastigheten ingår i Söderala norra viltvårdsområde som omfattar ca 2 500 ha jaktmark.
Jakträtten är tillgänglig för ny ägare från 2026-07-01.
Det finns inga forn- eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).
Enligt skogsbruksplanen så finns det noteringar om en kojruin och ett gränsmärke på fastigheten.
Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).
Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för väg, Söderhamn Söderala-Sund Ga:4, som förvaltas av E-Center Norr samfällighetsförening.
Fastigheten har även del i vägar som inte ingår i någon gemensamhetsanläggning. Dessa vägsträckningar förvaltas gemensamt av berörda markägare.
Vägen från norra E-center området som leder till skifte 1 och 2 är försedd med en vägbom med kodlås, denna bom kan ibland vara låsta. Kontakta ansvarig fastighetsmäklare för att erhålla koden och mera information.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.
Då fastigheten nyligen genomgått fastighetsbildning så saknas fullständigt taxeringsvärde.
Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.
Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.
På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.
Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.
Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tomas Lusth eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.
Fastighet |
|
| Söderhamn Söderala-Sund 2:4 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 147,8 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 108,0 ha |
| Myr/kärr/mosse | 31,3 ha |
| Väg och kraftledning | 2,7 ha |
| Övrigmark | 5,7 ha |
| Summa: | 147,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Då fastigheten nyligen genomgått fastighetsbildning så saknas fullständigt taxeringsvärde. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information, se prospekt. |
| För mer information, se prospekt. |