Stora Krogstorp är en väl samlad egendom, belägen i skogsdominerande omgivningar mellan Skövde och Tidaholm. Den produktiva skogsmarken omfattar ca 130 ha med ett virkesförråd om ca 17 000 m³sk som till största del utgörs av tallskog. Fastigheten består även av ca 18,5 ha åkermark samt ca 6,5 ha betesmark. Därtill finns ytterligare några hektar övrig mark i anslutning till gårdens byggnation samt utmed ån Ösan som rinner utmed den västra delen av fastigheten. Byggnationen utgörs av en stilfull mangårdsbyggnad med ursprung från år 1735 som idag nyttjas till sommarbostad samt två rymliga lador av enklare standard.
Försäljningen sker i första hand som en helhet, men om intresse finns och detta förefaller bli ett lämpligare alternativ för säljaren, kan försäljningen komma att ske i två delar där Krogstorp 1:1 utgör en enhet och Krogstorp 1:3 samt Krogstorp 1:4 utgör den andra enheten. Prisidén är fördelad med 11 miljoner kr för Krogstorp 1:1 och 9 miljoner kr för Krogstorp 1:3 och 1:4. En delad försäljning förutsätter att det finns tillfredsställande anbud på båda enheterna.
Foto: John Enander, Areal
Bostaden på Stora Krogstorp har sitt ursprung från år 1735 och är uppförd med timrad stomme på stenfot. Väggarna är beklädda med stående träpanel. År 1990 renoverades och moderniserades bostaden, då man bl a lade nytt yttertak av enkupigt lertegel. Vid renoveringen sattes även nya fönster in, skorstenarna lagades och vatten drogs in från gårdens egna vattenbrunn. Köket fick ny inredning och man installerade badrum med wc och dusch. Elen drogs om och ytskikten renoverades med tapetsering, målning och slipning och lackning av golven. Uppvärmning sker med direktverkande el samt med eldstäder som kompletterande värmekällor. Eldstäderna är dock ej besiktigade på senare år. Enskilt avlopp till trekammarbrunn med tillhörande infiltration som anlades år 1990.
Bostaden har nyttjats som fritidsboende på senare tid. Invändigt finns flera sovrum, hallar, sällskapsytor, kök och badrum. Bostaden kommer ej att energideklareras av säljaren.
På gårdsplanen finns två äldre ekonomibyggnader, uppförda i trä med tak av aluminiumplåt. En av byggnaderna är en äldre ladugård med stalldelar och logutrymmen som idag nyttjas för förvaring. Den andra byggnaden inrymmer en äldre stalldel, ett hönshus, en garagedel samt ett par portar med öppen framsida. Båda byggnaderna håller enklare standard. El finns indragen i en av ekonomibyggnaderna.
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplan till 129,9 ha. Merparten av skogsmarken utgörs av välskött barrskog med tall som det dominerande trädslaget. Skogsbeståndet är fördelat inom åldersspannet 5 - 105 år, med en övervägande andel skog i huggningsklasserna R2 - G1 samt med ca 30 % av arealen som slutavverkningsbara bestånd. Skogen är huvudsakligen välskött, men med ett föreliggande behov av återväxtkontroll och eventuell hjälpplantering på ca 11 ha.
Skogsmarken är samlad i en figur med ett väl utbyggt vägnät och goda drivningsförhållanden som ger en god tillgänglighet. Marken är huvudsakligen frisk, men med inslag av fuktigare mark samt torvmark på mindre delar. Terrängen är flack till lätt kuperad.
Virkesförrådet bedöms enligt skogsbruksplan uppgå till ca 17 070 m³sk, vilket ger ett genomsnittligt virkesförråd på ca 131 m³sk/ha. Medelbonitet enligt skogsbruksplanen har bedömts till 7,6 m³sk. Av det totala virkesförrådet utgör tall 65 %, gran 25 %, och löv 10 %. Under planperioden ligger avverkningsförslaget på ca 5 500 m³sk, varav ca 4 500 m³sk som föreslagen slutavverkning och ca 1 000 m³sk som gallring.
Information kring skogstillståndet är hämtad från bifogade utdrag ur skogsbruksplanen, uppdaterad under November år 2024.
Den stödberättigade åkermarken uppgår till ca 18,5 ha och finns fördelad i två skiften i den västra delen samt ett skifte i den norra delen av egendomen. Åkermarken bedöms hålla en för området normal standard och avkastningsförmåga. Åkermarken är fri för ny ägare att bruka inför brukningsåret 2025.
Betesmarken omfattar ca 6,3 ha och finns huvudsakligen på den västra sidan om ån Ösan. Betesmarken är upplåten på arrende om ett år i taget till 2026-03-01.
Till fastigheten finns ca 1,6 ha som är klassad som impediment och består av mossmark i den östra delen av fastigheten. Övrig mark såsom vägar, gårdsplan, mark utmed Ösan, mindre inägor och annan mark som ej kan härledas till något specifikt ägoslag uppgår till ca 4,8 ha.
Jakträtten är muntligen upplåten till 2025-06-30 och övergår därefter till ny ägare av fastigheten. Fiskerätt finns i Ösan utmed den västra gränsen av fastigheten.
Fastighet |
|
Skövde Krogstorp 1:1, 1:3, 1:4 |
Ägare |
|
Kristina Gustafson Johansson | 1/3 |
Tommy Gustafson | 1/3 |
Helen Lövenvall | 1/3 |
Areal |
|
Areal enligt fastighetsregistret: | 161,1 ha |
Areal enligt skogsbruksplan: | |
Skogsmark | 129,9 ha |
Åkermark | 18,5 ha |
Betesmark | 6,3 ha |
Impediment | 1,6 ha |
Övrigmark | 4,8 ha |
Summa: | 161,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
Åkermark | 1 714 000 kr |
Betesmark | 209 000 kr |
Skogsmark | 11 185 000 kr |
Skogsimpediment | 13 000 kr |
Tomtmark | 302 000 kr |
Bostadsbyggnader | 784 000 kr |
Ekonomibyggnader | 81 000 kr |
Summa: | 14 288 000 kr |
Inteckningar |
|
Antal | 2 st |
Totalt belopp | 73 900 kr |
Förvärvstillstånd |
|
Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver Förvärvstillstånd. Köparen ansvarar för kostnaden för ansökningsavgiften. |
För mer information se prospektet |
Bud senast |
2025-03-06 |
För mer information se prospektet |