Skogsegendom med fjällutsikt
Krokom
1560 ha
Skog i Tahult, strax öster om Göteborg. Skogsfastighet med vacker skogstjärn och skog runt om. Rekreation med jakt, fiske och skogsbruk. Stor andel avverkningsbar skog som ger möjlighet till bra kassaflöden. Total areal ca 15,9 ha enligt ny skogsbruksplan, varav produktiv skogsmark ca 13,8 ha, impediment (myr) ca 1,6 ha och övrig areal (väg) ca 0,2 ha. Bedömt virkesförråd ca 2 700 m³sk (medeltal ca 196 m³sk/ha).
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Johan Melin, Areal
Den produktiva skogsmarken uppgår enligt skogsbruksplanen till 13,8 hektar enligt nyupprättad skogsbruksplan via Häger Skogskonsult och Förvaltning AB. Skogsbruksplanen är upprättda juli 2025, planläggare David Häger. Virkesförrådet uppgår till totalt 2 705 m³sk eller 196 m³sk per hektar. Tall är det dominerande trädslaget med 54 % av virkesförrådet följt av gran och löv som utgör 39 respektive 7 %. Medelboniteten på fastigheten uppgår till 4,9 m³sk per hektar och år. Årlig tillväxt ca 52 m³sk enligt plan. Fastigheten domineras av äldre skog som skapar goda kassaflöden. Under planperioden föreslås ett totalt uttag om 1 545 m³sk, allt som föryngringsavverkning.
Fastigheten har god arrondering och anslutning till vägnät som bäddar för generellt bra drivningsförhållande och en god ekonomi vid kommande skogsvårdsåtgärder.
Idag bedrivs ingen jakt på fastigheten. Jakten är tillgänglig för en ny ägare på tillträdesdagen.
Fiske i Medtjärnen.
Kostnad för skogsförsäkring bas 580 kr/år. Kostnad för vägsamfällighet ca 600 kr/år.
Fastighet |
|
| Härryda Tahult 3:5 | |
Ägare |
|
| Kent Karlsson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 14,2 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 13,8 ha |
| Impediment | 1,6 ha |
| Väg och kraftledning | 0,2 ha |
| Övrigmark | 0,3 ha |
| Vatten | 2,4 ha |
| Summa: | 18,3 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Skogsmark | 1 114 000 kr |
| Skogsimpediment | 25 000 kr |
| Summa: | 1 139 000 kr |
Inteckningar |
|
| Fastigheten berörs av sju datapantbrev inom 368 200 kr. Fastigheten är idag obelånad. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |