Vackert belägen i Dalsland
Mellerud
140 ha
Obebyggd skogsfastighet om totalt ca 26 ha, varav ca 25 ha utgör produktiv skogsmark. Fastigheten består av välskötta barrskogsbestånd med en bonitet på 8,8 m³sk/ha/år och ett uppskattat virkesförråd på ca 3 254 m³sk.
Markerna har en bra bonitet ger mycket goda förutsättningar för fortsatt tillväxt och framtida virkesintäkter och gör fastigheten till ett attraktivt alternativ för dig som söker en långsiktig och stabil investering.
Markerna erbjuder även jakt- och fiskemöjligheter samt närhet till vatten, vilket gör fastigheten till en kombination av både kapitalplacering och för den jakt och fiskeintresserade.
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare
Foto: Gunnar Jönsson
Skogsmarken består av tillväxande och väletablerade homogena barrskogsbestånd i åldern 25-35 år med god löpande tillväxt och ungskog och äldre skog för avverkning. Markerna bedöms i huvudsak som friska med inslag av fuktig mark samt delvis med sluttande mark med rörligt markvatten.
Marken nås med en gemensam byväg på västra delen av fastigheten och i östra delen av fastigheten har fastigheten gräns mot Björkesjön.
Över fastigheterna finns en skogsbruksplan upprättad av Carl-Fredrik Kämstad i september 2025. Den produktiva skogsmarken bedöms uppgå till ca 25 ha med ett totalt virkesförråd på ca 3 254 m³sk. Medelboniteten anges till 8,8 m³sk/ha och år, vilket ger fastigheten en god produktionsförmåga i tillväxt.
Vid värdebedömning av ungskog bör man beräkna denna marken i kr/ha.
Skogsbruksplan erhålles genom ansvarig mäklare via beställning genom mail eller telefon på [email protected] eller 072-331 05 52.
Jakträtten följer fastigheten på tillträdesdagen med jaktmöjligheter på rådjur, vildsvin m.m.
Fastigheten angränsar till Björkesjön och där det ges möjlighet till sedvanligt insjö fiske.
Inom markområdet finns en arrendetomt för byggnad på ofrigrund. Arrendeavgälden är 1 000 kr/år och löper på 49 år från 2012-12-05.
Fastighet |
|
| KARLSHAMN TARARP 1:21 skifte 1 | |
Ägare |
|
| Karin Elisabeth Olsson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 25,0 ha |
| Summa: | 25,0 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Mer info om försäljningssätt ser prospekt. |
| Mer info om försäljningssätt ser prospekt. |
Ansvarig mäklare
Reg. fastighetsmäklare
Skogsmästare