Söderslättsjord
Trelleborg
23 ha
Vilekulla ligger strax utanför Tidersrum i södra Östergötland och omfattar ett skifte på totalt 115,7 ha, av varav 113,7 ha produktiv skogsmark. Fastigheten är obebyggd. Gran är det dominerande trädslaget och virkesförrådet uppskattas till 20 881 m3sk. Drivningsavstånden är generellt korta tack vare ett välutbyggt nät av skogsbilsvägar som når över hela fastigheten. I markerna finns älg, vildsvin och rådjur. Tack vare nuvarande ägares fokus på föryngring och plantering så är det idag mycket fina ungskogar vilket ger en fastighet med väldigt god värdetillväxt.
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Magnus Jansson, Areal
Skogsbruksplanen upprättades 2018 och är ajourförd med utförda åtgärder och årlig beräknad tillväxt fram till och med 2025. Den produktiva skogsmarken uppgår till 113,7 ha och virkesförrådet till 20 881 m3sk eller 184 m3sk per ha. Gran är det dominerande trädslaget med 57 % följt av tall, och övrigt som utgör 41 % respektive 2 %. Medelboniteten beräknas till 7,5 m3sk/ha och år. I gallringsmogen ålder finns ca 9 000 m3sk och sammanlagt ca 11 300 m3sk är slutavverkningsmoget. Fastighetens skogsbilvägar håller god standard och vägnätet är väl utbyggt vilket skapar gynnsamma drivningsförutsättningar för ökad lönsamhet.
Skogsvårdslagen säger att om en fastighet består av mer än 100 ha produktiv skogsmark får inte mer än 50 % av skogsmarken utgöras av kalmark eller skog yngre än 20 år. Den areal som i dagsläget utgörs av kalmark och skog yngre än 20 år på fastigheten är 18,3 ha eller 17 %.
Vilekulla erbjuder jakt på älg, rådjur och vildsvin samt övrigt småvilt. Jakten är tillgänglig för ny ägare på tillträdesdagen.
Huvudvägen som leder in på fastigheten och som fortsätter igenom är Källeberg-Färmestorp vägsamfällighet. Övriga vägar som leder till vändplatser är privata skogsvägar.
Fastigheten har andel i Kinda häradsallmänning med ett andelstal på 145/1000-dels mantal. Utdelningen per mantal var år 2022; 5 950 kr och år 2023; 7 750 kr. Kinda häradsallmänning består av 2 249 ha produktiv skogsmark.
En häradsallmänning ägs av jordbrukare inom ”Häradet” i proportion till det antal skattemantal (gammalt mått på skatteförmåga i jordbruksföretag) som de ägande fastigheterna har. Varje häradsallmänning har en styrelse som väljs årligen och styrelsen ansvarar tillsammans med den utsedde förvaltaren för all verksamhet.
I dag bedriver häradsallmänningarna framförallt ett modernt skogsbruk. Överskottet från verksamheten delas ut till delägande fastigheter enligt delägarnas beslut. Den totala arealen Häradsallmänningar i landet är ca 120 000 ha där det årligen avverkas mer än 500 000 m3sk skog.
Fastighet |
|
| Kinda Tidersrum 2:20 | |
Ägare |
|
| Emma Israelsson | 1/4 |
| Jenny Israelsson | 1/4 |
| Thomas Ydringer | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 113,7 ha |
| Impediment | 0,8 ha |
| Väg och kraftledning | 1,1 ha |
| Övrigmark | 0,1 ha |
| Summa: | 115,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Två pantbrev om sammanlagt 1 000 000 kr finns uttaget i fastigheten och överlåtes obelånade. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för juridisk person och för fysisk person som ej är bosatt inom glesbygdsområde i Kinda kommun sedan tolv månader tillbaka. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |