Lillro

Skogsmark

På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i maj 2023 av genom Norra Skog.

Skogsbruksplanen är uppräknad med tre års tillväxt och justerad med plantering av avdelning 27 som utförts under 2025 av Norra Skog.

Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 88,4 hektar med totalt virkesförråd om ca 11 885 m³sk, vilket ger ett medeltal om 134 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 520 m³sk per år. Boniteten är mycket god och ligger på 5,5 m³sk/ha. Markförhållandena är varierande men större delen av fastigheten är frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 69 % av virkesförrådet, tall 19 % och löv 12 %.

Största andelen skog är gallringsskog om 59 % (52,2 ha) med ett virkesförråd om ca 9 740 m³sk. Övrig skog består av röjningsskog, R1 och R2 om 24 % (21,7 ha), skog som har uppnått slutavverkningsbar ålder, S1, S2 och S3 om 11 % (9,6 ha) med ett virkesförråd om ca 1 580 m³sk samt skog som planterats under 2025 K2 om 6 % (5 ha). Andelen yngre skog än 20 år är 27 % (23,5 ha).

Skogsvårdsåtgärder

Det finns enligt skogsbruksplanen skogsvårdsåtgärder så som röjning av 17,1 ha samt återväxtkontroll av 5 ha under planperioden.

Vägar

Fastigheten har god tillgänglighet genom vägar som går på fastigheten eller i närområdet. Kabelvägen (Lillro GA:1), för närvarande är årliga avgiften ca 3 000 kr/år. Förlängning är gjord av Kabelvägen västerut, för närvarande inga årliga avgifter. Skifte två nås från Fagermon vägen, för närvarande inga årliga avgifter.

Naturvärden

Det finns inga kända naturvärden på fastigheten. Källa skogsbruksplan och www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige.

Fornlämningar eller kulturlämningar

På fastigheten finns en känd fornlämning i form av fångstanläggning för fågeljakt. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Jakt

Jakträtt på älg och småvilt hör till fastigheten. Fastigheten ingår i Sundsvall Norra Älgskötselområde. För närvarande bedrivs jakt på fastigheten genom Lillro & Västerro jaktlag med ca 5-6 jägare. Området omfattar ca 850 ha. Insats för ny jägare 500 kr. Årlig kostnad delas mellan jägarna.
Jaktledare Lars Sandström 072-711 70 02.
Småvilt jagas på egen fastighet eller enligt överenskommelse över hela området.​

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.