Holm

Bostadshuset

Äldre bostadshus som byggts till i etapper. Byggnaden är uppförd i 1 ½ plan med en timmer- och träkonstruktion på en torpargrund med källardel. Sadeltak beklätt med betongpannor samt plåt. Delar av taket, som vetter mot vägen, byttes under 2010-talet. Plåttak samt resterande tak beklätt med betongpannor är äldre. Fasad beklädd med stående träpanel. Avlopp genom en trekammarbrunn samt efterföljande markbädd om 2 x 9,5 meter. Vatten tas från en borrad brunn. Uppvärmning med ett vattenburet system kopplat till en bergvärmepump (ca 4 år gammal). Vidare finns det en vedspis i köket. 2024 gjordes en brandskyddskontroll av vedspisen i köket, inga avvikelser noterade. Sotning gjordes senast 2024. Den öppna spisen på det övre planet är inte godkänd att elda i.

Boyta uppgår enligt taxeringsuppgifter till 158 kvm med biytor om 13 kvm. På nedervåningen finns vardagsrum, matsal som används som sovrum, kök, ytterligare ett sovrum, hall, kallförråd samt badrum med toalett, tvättmaskin och torktumlare. På övervåningen finns stort allrum, två sovrum samt tre kattvindar. Litet badrum med dusch och toalett. I källaren finns ett pannrum. Vidbyggt kortsidan som vetter mot ladugården finns ett oisolerat uterum.

Delar av byggnaden bedöms vara i behov av renovering då det finns tecken på fukt i innertaket på övervåningen samt att parti av grundmuren bedöms vara skadat.

Energideklaration

Saknas och kommer ej att upprättas av säljarna.

Driftskostnader

Uppvärmning, el och sophämtning 30 000 kr
Avlopp 1 500 kr
Försäkring 8 000 kr

Det finns en elmätare för hela fastigheten.

Maskinhall/ladugård

Rejäl ekonomibyggnad uppförd i timmer/stolpkonstruktion på en stensockel. Invändigt hårdgjorda ytor. Sadeltak beklätt med eternitplattor. Fasad beklädd med träpanel. Uppskattat byggnadsmått om ca 9 x 53 meter. El finns indraget. I byggnaden finns en större sammanhängande yta som används till förvaring av maskiner. Utöver detta finns förvaringsutrymmen i äldre fähusdel.

Garage/förråd

Träbyggnad uppförd på plint. Invändigt hårdgjorda ytor. Fasad beklädd med träpanel. Sadeltak beklätt med eternitplattor. Uppskattat byggnadsmått om ca 11 x 26 meter. Utrymmena i byggnaden nås via ett flertal portar, såväl längs långsida som kortsida av byggnaden.

Torkanläggning

Äldre byggnad uppförd i en träkonstruktion, delvis gjutna golvytor. Fasad beklädd med träpanel och sadeltak beklätt med eternitplattor. El finns indraget. I byggnaden finns en äldre torkanläggning samt utrymmen till förvaring.

Gödselbrunn

Äldre gödselbrunn belägen på den sydvästra delen av gårdscentrum.

Åker- och betesmark

Enligt skogsbruksplanen hör det till fastigheten 25 ha inägomark, det vill säga åker- och betesmark. Enligt arrendeavtal är arrendeställets omfattning 25 ha åkermark. På ortofoto uppskattas arealen åkermark till ca 23 ha. Dränering med äldre täckdikningssystem med tegelrör.

Skogsmark

Enligt skogsbruksplanen hör det till fastigheten 10,3 ha produktiv skogsmark. Skogsmarken ligger väl samlad i en rationell ägofigur. Det totala virkesförrådet bedöms till 283 m³sk och medelboniteten bedöms till 6,4 m³sk/ha och år. Ojämn åldersklassfördelning med en större del av skogen i huggningsklassen K2. För mer information om skogstillståndet, se bifogad skogsbruksplan med skogskarta.

Jakt

Jakten är tillgänglig för en köpare från och med tillträdesdagen. I området finns förekomst av älg, rådjur och vildsvin i varierande omfattning, detta utöver övrigt småvilt. Fastigheten ligger inom Trollhättans Södra KSO och Trollhättans Södra ÄSO.