Bland sjöar, gran och fur
Köping
121 ha
Nu erbjuds en attraktiv skogsfastighet om cirka 144 hektar söder om Riddarhyttan, med 132,8 hektar produktiv skogsmark fördelad på tre skiften. Det talldominerade virkesförrådet uppgår till cirka 16 484 m³sk och den höga löpande tillväxten, i kombination med en jämn åldersklassfördelning, skapar goda möjligheter till avkastning både på kort och lång sikt. Bergslagens skogar ger goda förutsättningar för skapandet av virke med god kvalité. Här finns även framtida jaktmöjligheter och en enklare jaktstuga – ett intressant förvärv för dig som söker en långsiktig investering i skog och mark. Vill du veta mer beställ eller ladda ner prospektet på Areals hemsida och kontakta ansvarig mäklare.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Anton Stolpe Nordin och Fredrik Luhr, Areal
På fastigheten finns 1,1 hektar inägomark (se avdelning 28 i skogskartan).
Fastigheten är talldominerad och har en jämn ålderklassfördelning, beläget i tre skiften. Skogsuppgifterna kommer från en av Anemone skog nyupprättad plan där fältarbetet skedde under augusti 2026. Planen visar att den produktiva skogsmarken uppgår till 132,8 hektar. Virkesförrådet bedöms till 16 484 m3sk. Detta ger medeltal på hela 124 m3sk per hektar. Medelboniteten för fastigheten bedöms till 5,7 m3sk per hektar och år och den löpande tillväxten den första tillväxtsäsongen uppgår till 659 m3sk. Trädslagsfördelningen är tall 72 %, gran 20 %, löv 8 %. Andelen skog yngre än 20 år 37 % av arealen. Skog i huggningsklasserna G2 – S2 är 4 018 m3sk. Åldersklassfördelningen i kombination med den höga löpande tillväxten kommer att generera avkastning på både kort och lång sikt.
Avdelning 1 i skogsbruksplanen omfattas i sin helhet av ett naturvårdsavtal tecknat 2005. Avdelningen är klassad som lövbrännelik successionsmark. Aktnummer SK 651–2005, Källa: Skogsstyrelsen.
Jakten har bedrivits i egen regi av markägaren. Fastigheterna ingår inte i något ÄSO. Förutom de vanliga småvilts arterna för området är älg och skogsfågel vanligt förekommande.
Säljaren vill förbehålla sig jakträtten på fastigheterna till och med 2028-06-30.
Vid avdelning 25 på skogskartan finns en äldre enklare jaktstuga. Byggnaden är uppförd i lösvirke på en plintgrund. Taket är täckt av en enkel presenning. Byggnaden är i mycket medfaret skick och vatten har läckt genom taket under lång tid. Byggnaden inrymmer ett rum med kamin samt ett enkelt pentry. El, VA och avlopp saknas. Byggnaden mäter ca 4 x 6,4 meter på grund.
Fastighet |
|
| Skinnskatteberg Tomasbo 1:23, Ställberget 1:5 | |
Ägare |
|
| Börje Törnberg | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 132,8 ha |
| Impediment | 7,5 ha |
| Väg och kraftledning | 2,3 ha |
| Inägomark | 1,1 ha |
| Övrigmark | 0,2 ha |
| Summa: | 143,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Då fastigheterna nyligen genomgått lantmäteriförrättningar finns inget fastställt nytt taxeringsvärde för fastigheterna. |
Inteckningar |
|
| I Tomasbo 1:23 finns tre penninginteckningar om totalt 5 780 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. Fastigheten Ställberget 1:5 är samintecknad med annan fastighet och inga penninginteckningar följer med i samband med köpet. |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheterna ligger inom område som är klassat som glesbygd. Därför krävs förvärvstillstånd både för fysisk och juridisk person. Förvärvstillstånd krävs ej för fysiska personer som är bosatta inom glesbygd i Skinnskattebergs kommun. Avgiften för fysisk person är 5 200 kr. För mer information kontakta ansvarig mäklare. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |