Åbyhult

Skogsmark

Skogsinnehav som i huvudsak är samlat inom ett större skifte, därtill skogsmark på Getön samt del av en mindre ö i Åsjön. Skogsbruksplan upprättad i maj 2026 av Mattias Widstrand, Köla skogsservice. Planen visar på ett summerat virkesförråd om 3 461 m³sk inom 29,7 hektar produktiv skogsmark.
Stor del av förrådet inom huggningsklass G1 och därtill en hel del S3.
I planen finns avverkningsförslag om 683 m³sk i form av gallring. Trädslagsfördelning med 61% tall, 26% gran och 13% löv.
Utöver produktiv skogsmark finns områden som skyddas av biotopskydd, ser mer information under "Naturvärden".

För mer information om skogsmarken se bilagda skogsbruksplan och skogskarta.

Jakt

Fastigheten ingår i Karlstorps älgjaktsområde (licensområde). Under de senaste åren har ingen älgjakt bedrivits inom området, främst på grund av ett begränsat intresse bland markägarna. Småviltjakt bedrivs enskilt av respektive fastighetsägare på den egna fastigheten. Det vanligaste viltet i området är rådjur och älg, med inslag av vildsvin. Jakträtten övergår till köparen på tillträdesdagen.

Fiske

Fisket i Åsjön regleras inom Ullvetterns Fiskevårdsområdesförening (fvof). Dödsbodelägare förbehåller sig rätt att fiska i Åsjöälven för en tid av tio år framåt.

Naturvärden

Inom fastigheten finns flera område med registrerade höga naturvärden.
Det är två skogliga biotopskyddsområden som i skogsbruksplanen utgör Avd 1.
Objektnummer 2002:1039 "Äldre naturskogsartade skogar" samt Objektnummer 2002:1038 "Strand- eller svämskogar".
Därtill två nyckelbiotoper där en även den finns inom Avd 1 och den andra avser marken på Getön Avd 17.
Förstnämnda med Objektnamn/Ärendebeteckning: N 1940-2002 och den på Getön med Objektnamn/Ärendebeteckning: N 7704-1996.
Även i området vid Avd. 5-6 finns notering om förhöjda naturvärden.

Källa: Skogsstyrelsen Skogens Pärlor

Fördämning

Inom fastigheten, vid Åsjöns Dammviken, finns en fördämning. Rätten att nyttja och reglera dammanläggningen samt ansvaret för dess underhåll är knutna till en annan fastighet i området. Dammens fortsatta existens har under en längre tid varit föremål för Länsstyrelsens utredning.
Fördämningens funktion är att reglera vattenflödet till den nedströms belägna sågen vid Sindret.

Visning

Besiktning av fastigheten sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, skog och eventuellt pågående jakt.
Ett tips är att ladda ner Lantmäteriets app "Min karta". Där kan man tända upp fastigheter och se sin egen placering i förhållande till gränser m.m.
Se även bilagt kartmaterial för mer information.
Observera möjligheten att klicka i den interaktiva kartan nedan för att se information om respektive bestånd. Det är också ett bra hjälpmedel vid besök i fält på fastigheten.

Friskrivning

Säljaren av fastigheten är ett dödsbo. Dödsbodelägarna har begränsad kännedom om fastighetens egenskaper och förhållanden i övrigt. I det kommande köpekontraktet kommer därför en friskrivningsklausul att införas, enligt vilken säljaren friskriver sig från ansvar för fel och brister i fastigheten.

Klausulen föreslås ha följande lydelse:
"Köparen godtar fastighetens skick och avstår härmed, med bindande verkan, från alla anspråk mot säljaren med anledning av fel eller brister i fastigheten."