Skog i Stora Aby
Hultsfred
248 ha
Den välarronderade och välskötta fastigheten Gunnatorp utgör en rejäl, obebyggd skogsfastighet med bra tillgänglighet och god tillväxt. Totalarealen uppgår till 227 ha där produktiv skogsmark utgör 215,5 ha med ett virkesförråd om 35 000 m³sk. Förhållandevis jämn åldersklassfördelning där gallringsskogar dominerar. Jordbruksmarken utgör ca 1,5 ha och skogsimpediment ca 1 ha. Utöver landarealen tillkommer 5 ha vatten i Löjasjön. Fastigheten betjänas väl från både egna och gemensamma skogsbilvägar samt från det allmänna vägnätet. Fastigheten är bitvis kuperad med varierande bonitet.
Med alla sina ingredienser utgör Gunnatorp en sällsynt möjlighet att förvärva en större, välskött skogsfastighet med mycket bra tillgänglighet.
Gunnatorp ligger belägen utanför Korsberga i Vetlanda kommun. Avstånd till Vetlanda är ca 18 km och till Åseda ca 21 km.
Skogsingenjör
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Henrik Gunnarsson
Fastigheten är byggnadsfri.
Jordbruksmarken på fastigheten är belägen i anslutning till fastigheten Gunnatorp 1:3, ”Knutstorp”. Arealen uppgår till 1,7 ha enligt skogsbruksplanen, klassad som inäga/åker. Nyttjas som betesmark. Marken brukas idag av arrendator som sidoarrende på 3-årskontrakt gällande från 2024-03-14. Arrendet är ej uppsagt. Ersättningen för innevarande arrendeår tillfaller Säljaren.
Skogsfastigheten Gunnatorp utgör en välarronderad skogsmark med bra tillgänglighet. Skogen är välskött och domineras arealmässigt av gallringsskogar med bra tillväxt och stor utvecklingspotential. Skog finns i alla åldersklasser. På fastigheten finns en skogsbruksplan som fältinventerats i februari 2025 via Olof Johansson, VIDA. Inför försäljningen har skogsbruksplanen ajourhållits med utförda åtgärder, några gallringar och skogsvård, samt räknats upp med 2025 och 2026 års teoretiska tillväxt.
Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen produktiv skogsmark till 215,4 ha med ett virkesförråd om 35 071 m³sk, (163 m³sk/ha). Trädslagsfördelningen är tall 35 %, gran 53 %, björk 9 % samt övrigt löv 3 %. Fastighetens medelbonitet är beräknad till 7,8 m³sk/ha och år och årlig tillväxt är ca 1 425 m³sk med hänsyn tagen till i planen föreslagna åtgärder.
Av virkesförrådet utgör 15 395 m³sk skog i huggningsklass G1, (87,9 ha) samt 14 237 m3sk skog i huggningsklass S1 och S2. Arealen skogsmark under 20 år är 13 %.
Se vidare i bifogade avdelningsbeskrivningar, sammanställningar samt skogskarta.
Fastigheten berörs av en av Skogsstyrelsen registrerad nyckelbiotop om 1,3 ha. Avser naturlig skogsbäck, Tranebroån. Berör avdelning 39 i skogsbruksplanen.
Fastighetens jakträtt förbehålls Säljaren med familj så som nyttjanderätt, vederlagsfritt, fram till 2037-06-30. Ny ägare erbjuds möjlighet att ingå i jaktlaget. I nyttjanderätten ingår vindskydd/jaktkoja mm.
Fastighetens fiskerätt förbehålls Säljaren med familj så som nyttjanderätt, vederlagsfritt, fram till 2037-06-30 inkl. nyttjande av brygga och båtplats.
Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmärkta. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av Säljaren.
Fastighet |
|
| Vetlanda Gunnatorp 1:2 | |
Ägare |
|
| Ingrid Christina Lindell | 1/2 |
| Fredrik Lindell | 1/4 |
| Kristian Lindell | 1/4 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 215,4 ha |
| Impediment | 2,8 ha |
| Väg och kraftledning | 3,8 ha |
| Vatten | 5,1 ha |
| Summa: | 227,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| För mer information se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Antal | 5 st |
| Totalt belopp | 2 264 000 kr |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |