Hästerum

Mangårdsbyggnad

Trevligt bostadshus i 1 ½-plan. Troligen uppfört på 1940-talet, med en boyta om 125 m² enligt fastighetstaxeringsuppgifter. Torpargrund, stomme och fasad av trä, samt tak med betongpannor. Borrad vattenbrunn. Avloppsbrunn med infiltration från 2013. Huset är ej fiberanslutet, men fiberledning finns framdraget i byn. Uppvärmning sker med direktel och luftvärmepump med AC. Samtliga eldstäder har ej sotats på många år varför de måste kontrolleras innan användning. Huset har larm.

Nedre plan: Välkomnande inglasad förstukvist. Entré/hall. Kök med elspis, mikro, kylskåp, frys samt äldre kyl/sval. Vardagsrum med öppen spis. Sovrum med vacker kakelugn. Helkaklat badrum med wc, dusch, varmvattenberedare samt el-golvvärme. Altan i söder- och västerläge. Inglasat uterum med infravärme.
Övre plan: Äldre kök med elspis. Mindre toalett med wc. Stort sovrum med vedkamin. Fyra snedgarderober.

Energideklaration

Då fastigheten används som fritidsbostad kommer ingen energideklaration att upprättas.

Driftskostnader

Driftskostnad är ca 41 700 kr/år som fördelas enligt följande:
Försäkring ca 5 000 kr
El inkl. uppvärmning ca 24 300 kr
Slamtömning ca 1 000 kr
Renhållning ca 900 kr
Fastighetsavgift ca 10 500 kr.

Ladugård

Rejäl ladugård, troligen uppförd på 1940-talet, med en byggnadsarea om ca 500 m². Murad djurdel, i övrigt uppförd av trä. Plåttak. Utgörs av f.d. djurdel, utrymme med gårdens vattenanläggning, förråd, vagndel med jordgolv, samt ränne med höhiss.

Garage

Enkel byggnad av trä med tak av betongpannor. Byggnadsarea ca 70 m². Utgörs av två garageplatser samt förråd.

Båthus

Fint båthus med en byggnadsarea ca 40 m². Uppförd av trä med plåttak. Belägen i direkt anslutning till Hästsjön.

Skogsmark

En skogsbruksplan för fastigheten har upprättats av Bo Thulin under hösten 2025. Avdelningsbeskrivning, sammanställningar samt skogskarta bifogas.

Enligt skogsbruksplanen är produktiv skogsmarksareal 40,8 ha och virkesförrådet 5 442 m³sk. Trädslagsfördelning: Tall 20 %, gran 60 %, samt löv 20 %. Bonitet om 7,0 m³sk/ha.

Det bör till ovanstående volymsuppgifter läggas årets tillväxt som är beräknad till 249 m³sk enligt skogsbruksplanen. Ett beräknat virkesförråd hösten 2026 är således 5 442 + 249 = 5 691 m³sk.

Skogsmarken är välskött.

Åker- och betesmark

Jordbruksmarken består av ca 3 ha åkermark som är skriftligen upplåten t.o.m. 2029-03-14. Årlig arrendeavgift är 2 500 kr exklusive moms. Möjlighet kan finnas att tillträda åkermarken tidigare för den köpare som så önskar.

Jakt/fiske

Jakträtten är muntligen upplåten t.o.m. 2027-06-30. På fastigheten finns sedvanligt vilt som älg, rådjur, hare, räv och vildsvin. Fastigheten ingår i dagsläget i Nässjö Norra Älgskötselområde och Buckhults älgjaktlag om ca 1 650 ha.

Fastigheten har enskilt vatten och fiske i Hästsjön och ingår i Hästsjöns fiskevårdsområdesförening. Det enskilda vattenområdet om 14,2 ha framgår av bifogad fastighetskarta. Hästsjön är en fin fiskesjö vad gäller såväl fisk som kräftor.