Butorp

Bostadshuset

Charmigt och lantligt bostadshus i två plan med anor från 1863. Huset har timmerstomme, torpargrund och träpanel. Fasaden har tilläggsisolerats och försetts med ny panel. Fönstren är tvåglasfönster och taket är belagt med betongpannor. Uppvärmning sker med vattenburet system via jordvärme samt vedspis och öppen spis. Den taxerade boarean är 190 kvadratmeter och standardpoängen uppgår till 28.

Entréplanet är ljust och praktiskt disponerat med entré, hall, kök, två sällskapsrum samt inglasat uterum. Det platsbyggda köket är rymligt och öppet med gott om förvaring, arbetsytor och skafferi. Köket har renoverats med bland annat målade luckor och nyare vitvaror. Här finns även en kammare som kan användas som exempelvis kontor, matsal eller extra sällskapsrum, samt ett större sällskapsrum med parkettgolv och öppen spis.
Från huset nås ett inglasat uterum i söderläge, en trivsam plats för umgänge och avkoppling med utsikt över vattnet. Vid entrén finns även en öppen altan med plats för sittmöbler. På entréplanet finns dessutom WC, pannrum och förrådsutrymmen. Flera platsbyggda garderober ger gott om förvaringsmöjligheter.
Övervåningen består av fyra sovrum, hall och badrum med dusch. Sovrummen är rymliga och kompletteras av garderobsförvaring. Badrummet har äldre standard men är uppfräschat med nyare porslin.

Huset har genom åren genomgått flera underhålls- och förbättringsåtgärder, bland annat ny fasadpanel och tilläggsisolering, renovering av köket, jordvärme installerad 2015 och fiber omkring 2018.

Trädgården är lättskött och hålls idag i trim med en robotgräsklippare. Där finns en vedeldad bastu och badtunna. Där finns äppelträd, vinbärsbuskar och en vindruvsranka. Goda möjligheter till olika sorters odling.

Bastu och badtunna

Söder om bostadshuset i trädgården är uppfört både en vedeldad bastu och där ligger en badtunna.

Överlåtelsebesiktning och energideklaration

Det finns en nyligen upprättad överlåtelsebesiktning och energideklaration för bostadshuset.

Driftskostnader

Uppvärmning sker med värmepump.
Elnätskostnad 16.012 kr per år
Elkostnad 12.025 kr utifrån en årsförbrukning om 11.248 kwh
Renhållning 4144 kr per år
Vatten och avlopp 1570 kr
Sotning 550 kr per år
Försäkring 12.464 kr per år (gårdsförsäkring)

Ladugård

Äldre byggnad uppförd i trä och fähusdelen i murad sten. Taket är klätt med plåt. Byggnadsarean uppgår till cirka 300 kvadratmeter. Ladan och logen erbjuder stor volym och goda möjligheter till magasinering och förvaring. Fähusdelen är i stora delar utrymt och tjänar idag som snickeriverkstad. Byggnaden är i gott skick.

Magasinet

Det gamla sädesmagasinet är uppfört i trä och taket klätt med plåt. Byggnadsarean uppgår till cirka 75 kvadratmeter, Där är numera inrymt en garageplats, förvaring och en rymlig övervåning. Byggnaden är i gott skick.

Uthus

Ett tredje uthus är uppfört vid infarten till gårdsplanen. Även det är i träkonstruktion med taket klätt med plåt.Byggnadsarean uppgår till cirka 100 kvadratmeter. Där är inrymt en verkstadsdel och förvaringsutrymmen. Byggnaden är i gott skick.

Åker- och betesmark

Det hör cirka sex hektar åkermark till fastigheten. Den ligger samlad i direkt anslutning till gårdscentrum. Åkermarken brukas årligen genom muntlig överenskommelse och är därmed tillgänglig för en ny ägare från tillträdesdagen.

Skogsmark

Den produktiva skogsmarken uppgår till 43,9 ha enligt nyupprättad skogsbruksplan. Medelboniteten har beräknats till 7,4 m³sk per år och hektar. Virkesförrådet är beräknat till ca 4277 m³sk där 8 % av virkesförrådet utgörs av tall, 79% är gran och resterande 13 % är lövskog. Åldersfördelningen är ojämn med cirka hälften av arealen under tio år. Huvuddelen av virkesvolymen återfinns i huggningsklasserna G1 och S1. Skogsmarken är fördelad på fyra olika skiften med vägar och bra åtkomlighet till alla skiftena.

Skogsbruksplanen är upprättad i augusti 2026 av Martin Eriksson och Torgny Nygren. Se fördjupad information i bifogad skogsbruksplan med bilagor.

Nyckelbiotoper

Det finns inga registrerade nyckelbiotoper på fastigheten.

Jakt

Fastigheten ingår i Östergårdarnas viltvårdsområde som uppgår till 1676 hektar enligt Viltkartan Värmland. Där ges goda förutsättningar för jakt på älg och småvilt så som rådjur och hare men även skogsfågel och fältvilt. Det bedrivs utsättning av fasaner och rapphöns. Tilldelningen av älg har senaste åren varit fyra vuxna djur och fyra kalvar och jaktlaget består av cirka 20 jägare.

Fiske

Invid gårdscentrum ligger en fiskeanläggningsom drivs av Butorps FVO-förening. Fisket i Dammen är ett föreningsvatten med öring och regnbåge där boende i Butorp får möjlighet att köpa årskort för 200kr för hela familjen att fiska 365 dagar om året och ta 10 fiskar. För övriga ej boende i Butorp kan endast dagkort köpas. Inget arrende betalas till markägare.