Lantgård i Klumpen
Strömsund
4 ha
Vid fjällets fot, i byn Jorm, ligger denna gård som utöver bra boende erbjuder skog, inägomark, fri elkraft 7 200 KWh/år, fiber, fiskerätt och jaktmöjligheter! Charmigt boende om 3 rok och tillhörande carport med plats för fyra fordon. Fastigheten är samlad i ett sammanhängande skifte om totalt 68,9 ha varav skogsmark om 44,1 ha. Virkesförråd om 3 894 m³sk varav 2 291 m³sk är S1 och S2 skog. Inägomark om 2,9 ha som är samlad vid gårdscentrum. Gården med dess byggnader och mark är en fin plats för att skapa ett aktivt liv med jakt, fiske, skoteråkning och utöva ett småskaligt skogsbruk.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Bengt Wiklander, Areal
Bostadshus i enplan uppfört i trä på källare i betong. Fasad med stående träpanel, isolerglasfönster och plåttak. Altaner/förråd under tak på husets södra, västra
och norra sida. På husets östra sida finns en vidbyggd carport uppförd för fyra fordon varav mittsektionen har gjuten platta. Nybyggnadsår enligt taxeringen är 1959. Boarea enligt om 90 kvm enligt fastighetsregistret. Fiber.
Entréplan med hall, nedgång till källare, förråd, badrum, kök/matrum, sovrum, kontor och vardagsrum.
Källaren inrymmer pannrum, tvättstuga, matkällare och förråd.
Köket är inrett med diskbänk, spis samt kyl och frys.
Badrum med plastmatta på vägg och golv inrett med wc, dusch och tvättställ.
Enskilt avlopp. Vatten från egen brunn, vattenanalys finns, för kopia av den kontakta fastighetsmäklaren.
Uppvärmning genom vattenburet värmesystem med radiatorer samt luftvärmepump. Vedpanna med el patron ansluten till värmesystem.
Energideklaration har ej upprättats.
Driftskostnader totalt ca 40 425 kr per år, fördelade enligt följande:
Uppvärmning och hushållsel: 30 000 kr
Renhållning: 2 625 kr
Vatten och avlopp: 2 000 kr
Försäkring: 5 800 kr (gård)
Sotning: - kr
Driftskostnaderna grundar sig på nuvarande ägares förutsättningar och brukande. De uppvisade driftskostnaderna skall således ej ses som någon utfästelse för framtida driftskostnader utan endast som mycket ungefärliga och ej någon garanti.
En enklare vedbod med rök är uppförd i trä på plint med plåttak ca 10 m².
På fastigheten finns det 2,9 ha betesmark. Betesmarken brukas av det lokala företaget ”Rid i Jorm” via ett muntligt årligt avtal utan ersättning.
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2026 av Högarna skog AB. Enligt skogsbruksplanen omfattar skogsmarken 44,1 ha och har ett virkesförråd om 3 894 m³sk varav 2 291 m³sk är S1 och S2 skog. Fastighetens medelbonitet är 3,4 m³sk per ha och år samt en tillväxt om 92 m³sk per år. Trädslagsfördelning med löv (66 %) och gran (34 %).
Enligt skogsbruksplanen finns idag inga lagstadgade skogsvårdsåtgärder. Det åligger köparen att överta ansvaret för samtliga åtgärder som finns på fastigheten per kontraktsdagen.
Det finns idag två områden som berörs av nyckelbiotoper av typ bäckdal samt kanjondal. Det finns idag förutom dessa inga övriga typer av fornlämningar, höga naturvärden, nyckelbiotoper eller dylikt registrerade på fastigheten. (Källa: SeSverige, Skogens pärlor)
Detta är ingen garanti att det inte finns ej upptäckta fynd, varför en köpare till fastigheten ombedes att själv göra nödvändiga efterforskningar för att säkerställa sig om eventuella naturvärden på fastigheten.
Fastigheten har fiskerätt i Jorm fvo.
Fastigheten har idag egen jakt. Det åligger ny ägare till fastigheten att själv ansöka om eventuellt medlemskap i angränsande jaktlag, alternativt registrera marken själv, för älgjakt. All till fastigheten tillhörande jakträtt övergår till köparen 2027-07-01 om inget annat överenskommes på kontraktsdagen.
Fastighet |
|
| Strömsund Jorm 1:97 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 69,5 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 44,1 ha |
| Myr/kärr/mosse | 0,4 ha |
| Inägomark | 2,9 ha |
| Väg och kraftledning | 1,6 ha |
| Övrigmark | 19,9 ha |
| Summa: | 68,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 120 (Lantbruksenhet bebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsmark | 545 000 kr |
| Skogsimpediment | 19 000 kr |
| Betesmark | 9 000 kr |
| Småhusmark | 79 000 kr |
| Småhusbyggnad | 319 000 kr |
| Summa: | 971 000 kr |
Inteckningar |
|
| På fastigheten finns fem inteckningar om totalt 650 000 kr registrerade. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd krävs för privatperson ej bosatt inom Strömsund kommuns glesbygdsområde. Förvärvstillstånd krävs alltid av juridisk person. Tillståndspliktigt förvärv söks hos Länsstyrelsen i Jämtlands län. Ansökningsavgift för privatperson 5 200 kr och för juridisk person 8 100 kr. Övriga upplysningar gällande förvärvstillstånd: Förvärvstillstånd ansökes av köparen i samband med upprättande av köpekontrakt mellan parterna (köpare och säljare). Ansvarig fastighetsmäklare tillhandahåller ansökningshandlingar och medverkar till att ansökan lämnas in till Länsstyrelsen. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |