Kolsäter

Bostadshuset

Bostadshuset är uppfört i 2 plan med plankvägg på källare med gjutet valv. Fasad beklädd med vit plåtpanel. Tak beklätt med plåt. Byggår 1939. Vatten tas från en borrad brunn som ligger i källaren. Avlopp genom äldre avlopp. Uppvärmning genom vattenburet system som är avstängt. Fönster är två-glas. Boytan uppgår enligt taxeringsuppgifter till 107 kvm vilket utgörs av lägenhet på övervåningen. Nedervåningen omfattar äldre affärslokal samt full källare under huset. Fiber finns i anslutning till fastigheten. Separat elabonnemang.

Via byggnadens veranda nås en hall, där det även finns en trappa som leder upp till övervåningen. På övervåningen finns en lägenhet om fyra rum och kök. På nedervåningen finns en äldre affärslokal med lager och kontor. I källare finns förrådsutrymmen. God takhöjd på alla våningar.

Gamla bostadshuset

Äldre bostadshus uppfört i 1 ½ plan på torpargrund samt källare. Byggt i trä med träpanel under eternit och tegeltak. Omfattar tre rum och kök samt TC. Vatten gemensamt med andra huset.

Energideklaration

Saknas och kommer ej att upprättas av säljaren.

Ladugård

Ekonomibyggnad uppförd i trä med träpanel under plåttak. Byggarea om ca 160 kvm.

Brygghus

Träbyggnad med träfasad och tak beklätt med betongpannor. Byggarea om ca 30 kvm.

Uthus

Träbyggnad med träfasad och plåttak. Byggarea om ca 24 kvm.

Garage

Träbyggnad med träfasad och plåttak. Gjutet golv. Byggarea om ca 15 kvm.

Åker- och betesmark

Arealen inägomark, det vill säga åker- och betesmark, bedöms enligt skogsbruksplanen uppgå till 8,4 ha. Större delen av inägomarken bedöms vara åkermark. Marken är behovstäckdikad.

Skogsmark

Enligt skogsbruksplanen bedöms den totala arealen produktiv skogsmark uppgå till 6,4 ha med ett totalt virkesförråd om 593 m³sk, något som ger ett medeltal om 93 m³sk/ha. Boniteten är hög och bedöms till 11,6 m³sk/ha. Träslagsfördelning med 50 % gran och 50 % löv. Skogen fördelas över ca 4,3 ha röjningsskog (R2) och 2,1 ha skog som kan föryngringsavverkas (S1).

Inom del av det norra skiftet, Kolsäter 1:17 (2) finns ett område med av Skogsstyrelsen registrerade naturvärden. Ärendebeteckning 11841-1996. Inom del av hemskiftet, Kolsäter 1:17 (1), finns ett område med av Skogsstyrelsen registrerade naturvärden. Ärendebeteckning N 1607-1996.

För mer information om skogstillståndet, se bifogad skogsbruksplan med skogskarta.

Jakt

Fastigheten erbjuder jakt i vackra miljöer. I området finns älg, vildsvin, rådjur och kronhjort i varierande omfattning, detta utöver övrigt småvilt. Fastigheten Dals-Ed Kolsäter 1:17, delskifte 1 och 3, ingår i Örekilsälvens älgskötselområde. Delskifte 2 ingår i Örekilsälvens älgskötselområde och Örekilsälvens Kronhjortsskötselområde.