Ljustjärnen

Skogsmark

Över fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad av ERNY Skogstjänst, Erik Nyholmer under november månad år 2024.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 6,2 hektar med ett beräknat virkesförråd om 664 m³sk vilket ger ett medelförråd om 107 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 6,3 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 40 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelningen är 12 % tall, 78 % gran och 10 % löv. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på ungskogar och gallringsskogar.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ingår i Arbrå östra viltvårdsområde som omfattar ca 21 500 ha jaktmark.

Området erbjuder jaktmöjligheter på vilt såsom älg, rådjur, räv, hare och skogsfågel. Småviltsjakten bedrivs självständigt över hela viltvårdsområdet. Älgjakten bedrivs gemensamt och organiseras i älgjaktlag. Se viltvårdsområdets hemsida för kartor och mer information www.arbraostravvo.se.

Jakträtten är tillgänglig för köparen från tillträdesdagen.

Forn- och kulturlämningar

Det finns inga forn eller kulturlämningar registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

På fastigheten finns en registrerad nyckelbiotop som berör en mindre del av avdelning 6 med definition "Lövbränna" (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i gemensamhetsanläggning för väg: Bollnäs Arbrå-Östansjö Ga:2, Luffarvägen, som förvaltas av Luffarvägens samfällighetsförening och Bollnäs Iste Ga:1, vägen väster som Ingeltjärnen, som förvaltas av Dalsjövägens samfällighetsförening. Fastigheten har ej del i Ränningsbergsvägen väster om Ljustjärnen.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Taxeringsvärde

Fastigheten är samtaxerad med andra fastigheter och har ej åsatts eget taxeringsvärde.

Inteckningar/Lån

Fastigheten är för närvarande samintecknad. Nuvarande ägare ombesörjer dödning av befintliga penninginteckningar i denna fastighet. Fastigheten överlåtes obelånad samt fri från penninginteckningar.

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta fastighetsmäklaren för att få tillgång till kartfil och instruktion.