Fur

Mangårdshuset

Mangårdsbyggnaden är enligt uppgift uppförd i slutet av 1800 talet i två plan. Källare under del av huset, vind och vidbyggt uterum, samt balkong under ett tak av plåt. Stommen och fasaden är av trä och grunden består av murad natursten. Uppvärmning består av en äldre kombipanna kopplat till ett vattenburet värmesystem. Kakelugn finns på markplan samt på ovanvåningen. Funktionen är okänd. Ventilationen är självdrag och vatten och avloppet är kommunalt. Fiber finns.

Nedre plan inrymmer huvudentré med hall. groventré, tvättstuga, kök med enklare standard, matrum, stort allrum med kakelugn samt två mindre rum och toalett med dusch, (vägg- och golvbeklädnad i badrummet är plastmatta).

På bottenvåning finns även utgång till inglasad altan.

​Övre plan inrymmer toalett, möblerbar hall, 2 oinredda rum samt 2 sovrum, stort allrum med kakelugn och trappa till vind.

Källaren, som nås både från bostaden och utifrån, omfattar för förvaring, en äldre kombipanna samt
oljetank.

Fönster består av kopplade tvåglasfönster samt nyare isolerglasfönster.

Ekonomibyggnader

Inom gårdscentrat finns tre ekonomibyggnader i form av ladugård, förrådsbyggnad samt jordkällare.

Ladugårdsbyggnad är byggd i en vinkel med timrade träväggar på en stensatt stengrund. Taket är belagt delvis med plåt, delvis eternit. Byggnaden inrymmer äldre
ladugårdsdel för djurhållning, loft, samt utrymme för förvaring av maskiner samt övrig förvaring. Golven är delvis gjutna, delvis plankgolv. Byggnaderna är i äldre skick.

Förrådsbyggnaden belägen närmast mangårdsbyggnaden är uppförd under ett tak av eternit. Stommen är timrad med grund av natursten.

Jordkällaren är uppförd i murad natursten med jordgolv. Bygganden är uppförd som en jordkällare, med loft under ett tak av plåt.

Samtliga ekonomibyggnader är i äldre skick. Se mer om beskaffenhet på bifogade bilder.

Skog och Mark

Skogsfastigheten Fur domineras till stor del av väletablerade och homogena välskötta barrskogsbestånd med aktiv skogsskötsel. Skogen har en relativt jäm åldersklassfördelning från 5 år till 55 år med god löpande tillväxt. Markerna bedöms i huvudsak som friska med inslag av fuktig mark och markerna har en jämn och god terräng för drivning av virke och markerna nås lätt med ett välutbyggt skogsbilvägnät.

Över fastigheten finns en tillväxtväxtuppräknad skogsbruksplan upprättad av Carl-Fredrik Kämstad i november år 2023. Den produktiva skogsmarken bedöms uppgå till ca 102 ha med ett totalt virkesförråd på ca 11 801 m³sk inkl. 2024 års tillväxt. Medelboniteten anges till 9,3 m³sk/ha och år, vilket ger fastigheterna en god produktionsförmåga på 948 m³sk per år och en löpande tillväxt på 656 m³sk per år.

Vid värdebedömning av ungskog bör man beräkna denna mark i kr/ha.
Skogsbruksplan erhålles genom ansvarig mäklare via beställning genom mail eller telefon på [email protected] eller 072-331 05 52.

Vägbom
Kontakta ansvarig mäklare, för kod till vägbom, som leder upp till det västliga skiftet av fastigheten.

Inägomark

Inägomarken uppgår till ca 3,1 ha. Den ligger naturskönt i anslutning till gårdscentrum och bedöms bestå till större delen av åkermark men med inslag av betesmark. Marken står fri för ny ägare på tillträdesdagen.

Jakt

Jakträtten följer fastigheten på tillträdesdagen med jaktmöjligheter på rådjur, älg, vildsvin m.m.

Fiske

Fiskerätt ges i angränsande sjöarna Fursjön och Västersjön.

Vattenskyddsområde

I östra delen av fastigheten finns idag ett befintligt vattenskyddsområde som berör fastigheten.
​
​Fastigheten berörs även av ett förslag från Länsstyrelsen i Blekinge om en utökning av vattenskyddsområde, då Lyckebyån är en del av Karlskrona kommuns vattentäkt. ​

För mer information kontakta Länsstyrelsen i Blekinge eller se mer info i bifogade bilagor.