Hög bonitet, jakt och fiske
Skinnskatteberg
126 ha
Boende, skog och jakt i Jämtön.
Budgivning
| Budgivare 2 | 750 000 SEK | 2025-01-30 kl. 11:15 |
| Budgivare 1 | 700 000 SEK | 2024-12-22 kl. 14:19 |
I Jämtön norr om Luleå ligger denna skogsgård med bostadshus, ladugård och 5 hektar skog. Skogens virkesförråd uppgår till 660 m³sk med tyngdpunkten av virkesförrådet i äldre skog. Goda jaktmöjligheter finns för den som förvärvar fastigheten och den stora tomten ger utrymme för rekreation och gårdsliv. Även juridisk person kan förvärva fastigheten.
Möjlighet finns att förvärva intilliggande industrifastighet och bostadshus benämnd Industrilokal och Jämtön hus. För mer information se areal.se.
Adressen är Rörbäcksvägen 512, 95 592 Råneå.
Boka plats på visning
05Feb
Ons 12:00 - 12:45
Anmälan krävs. Välkommen på visning!
Kontakta Areal
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
Bilder
Visa alla 15 bilder
Visa alla 15 bilder
Foto: Greger Sundkvist och Viktor Andersson, Areal
Fastighetsuppgifter
Bostadsbyggnader
Bostadsbyggnad
Bostadshus på 1 ½ plan med källare. Huset uppfördes år 1938 och har en boarea på 78 m² samt biarea om 40 m².
Husets har stående träpanel samt enkupigt plåttak. Fönstren är 2 glas. Uppvärmning sker genom elpanna kopplade till vattenburna radiatorer.
På entréplan finns hall med trapp till övervåning och källare, vardagsrum, kök, WC med dusch.
Köket har vitmålade skåpluckor med stommar i trä. Laminatbänkskiva med rostfri diskbänk, spis med ugn, köksfläkt, delad kyl och frys samt en matplats.
WC med dusch har våtrumsmatta, toalettstol, handfat, spegelskåp samt dusch.
Övervåningen består av en halldel, två sovrum samt ett kallförråd. Källarplanet har ett genomgångsrum, tvättstuga, pannrum och matkällare.
Bostadsfakta
Typ: 1 ½ planshus.
Boarea: 78 kvm.
Biarea: 40 kvm.
Byggnadsår: 1938.
Upplåtelseform: Äganderätt.
Stomme: Stomrest virke.
Grund: Gjuten.
Fasad: Trä.
Fönster: 2 glas.
Takbeklädnad: Plåt, enkelkupig.
Ventilation: Självdrag.
Uppvärmning: Elpanna samt äldre vedpanna med osäker funktion, kopplat till vattenburet radiatorsystem.
Vatten: Enskilt.
Avlopp: Enskilt.
Energideklaration
Energideklaration är upprättad och visar på en energi-prestanda på 255 kWh/m² och år, energiklass G.
Ekonomibyggnader
Ladugård
På fastigheten står en ladugård med plåttak. Ladugården rymmer förrådsdel med slagportar på plintgrund samt ladugårdsdel med gjuten platta.
Skog och mark
Skogsmark
Enligt skogsbruksplanen som är upprättad i oktober 2024 av Anders Larsson vid så omfattar den produktiva skogsmarksarealen 4,7 hektar och virkesförrådet uppgår till 660 m³sk. Trädslagsfördelningen är 65% tall, 26% gran och 9% löv. Boniteten är 3,4 m³sk.
Jakt
Fastigheten ingår enligt länsstyrelsen i Jämtöns viltvårdsområde som i sin tur ingår i Jämtön-Högsön Älgskötselområde. Jämtöns viltvårdsområde omfattar ca 5980 hektar och har vid de senaste årets älgtilldelning varit 18 vuxna och 18 kalvar.
Rättsförhållande
Fastighet |
|
| Luleå Jämtön 14:22 | |
Ägare |
|
| ALLMÄNNA ARVSFONDEN | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 5,4 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 4,7 ha |
| Väg och kraftledning | 0,1 ha |
| Övrigmark | 0,6 ha |
| Summa: | 5,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Inteckningar |
|
| Fastigheten är intecknad med ett belopp om 80 000 kr. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information, se prospekt. |
Försäljningssätt
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information, se prospekt. |
Prospekt & Dokument
Karta
Karta
Satellit
Bakgrund
Mäklare
Ansvarig mäklare
Greger Sundkvist
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Reg. fastighetsmäklare
0920-970 70
070-235 45 00
Dela
Bevaka kommande fastighetsobjekt
När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.