Roslagspärla nära Stockholm
Norrtälje
74 ha
Via Areal i Stockholm erbjuds nu en mindre skogsfastighet utanför Bergshamra om ca 17 ha egen mark med möjlighet till skogsskötsel, jakt och rekreation. Allt på bekvämt avstånd från samhälle och stad. Är du kanske rent av den nya ägaren som vill undersöka möjligheten till att skapa ett hem på platsen, eller bara njuta av lugnet på din egen fastighet.
Agronom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: August Häger, Areal
Inägomarken på förmedlingsobjektet uppgår till ca 1 ha och finns belägen på det mindre västra skiftet, marken brukas idag enbart genom att putsas årligen.
För skogsmarken finns en nyligen upprättad skogsbruksplan för det stora skiftet. Arealen enligt skogsbruksplanen uppgår till 13,8 ha produktiv skog. Virkesförrådet uppgår till 2 193 m³sk eller 159 m³sk / ha. Bonitet är bedömd till 6,7 m³sk / ha och år. Trädslagsfördelningen utgörs av tall 39 %, gran 49 % och löv 12 %. Huvuddelen av skogsmarken utgörs av skogar i huggningsklass G1-G2 vilket borgar för en bra tillväxt kommande tid, men det finns även skog i avverkningsmogen skog för att generera intäkt direkt för ny ägare om så önskas. Avverkningsförslag uppgår till 980 m³sk, varav gallring utgör 451 m³sk.
På det mindre västra skiftet finns ett mindre markområde skog, denna del är inte beaktad i skogsbruksplanen, som underlag finns ett utdrag från Skogshubben. Vilket beaktar arealen skogsmark till ca 0,6 ha varav 0,4 ha anses utgöra nyckelbiotop. Det uppskattade virkesförrådet på denna del uppskattas till 208 m³sk.
Fastigheten berörs av två nyckelbiotoper, ena är belägen på det större skiftet och utgörs av en skogsbäck med ärendebeteckning N 2739-1994. Den andra är belägen på det mindre skiftet och utgörs av en bergsbrant med ärendebeteckning N 2114-1994. Se Skogsstyrelsens ”Skogens Pärlor” för mer information.
Jakten på förmedlingsobjektet är tillgänglig för en ny köpare på tillträdesdagen. Här finns sedvanligt förekommande småvilt samt älg, vildsvin och kronhjort. Markerna ingår i Norrtälje södra älg- och kronhjortsskötselområde.
Fastigheten har del i fiskesamfällighet, villkor och regler för fisket är ej utrett.
Det finns i dagsläget ingen väg framdragen in på fastigheten. En ny ägare får undersöka möjligheten att dra väg till skiftet själv.
Fastighet |
|
| Norrtälje Bergshamra 3:13 | |
Ägare |
|
| Margaretha Israelson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: Produktiv skogsmark 13,8 ha, Impediment skog 1,1 ha, Summa landareal 14,9 ha. Därtill kommer areal på västra skiftet som inte finns upptaget i skogsbruksplan, areal västra skiftet enligt Metria: 1,8 ha. Total landareal ca 16,7 ha. |
Taxeringsvärde |
|
| Då fastigheten genomgått en lantmäteriförrättning finns inget aktuellt taxeringsvärde. |
Inteckningar |
|
| Enligt fastighetsregisterutdraget finns inga övriga inskrivningar i förmedlingsobjektet. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |