Skog nordost om Göteborg
Göteborg
181 ha
Genom Areal i Vänersborg ges nu möjligheten att förvärva en rejäl och obebyggd skogsfastighet i vackra dalsländska miljöer och med strandlinje i flera sjöar. Fastigheten har en total areal om ca 187 ha varav 175,5 ha produktiv skogsmark med ett totalt virkesförråd om 23 976 m³sk. Skogen har god tillväxt med skog i de flesta åldrar men med tyngdpunkt i röjnings- och gallringsskog. För dig som söker en långsiktig placering i skog är detta en utomordentlig möjlighet, dessutom med närhet till Trestadsområdet och dryga 12 mil norr om Göteborg. Välkommen till Hällan!
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Marcus Hallenberg, Areal
Arealen produktiv skogsmark uppgår enligt skogsbruksplanen till 175,5 ha med ett totalt virkesförråd om 23 976 m³sk. Detta ger ett medeltal om 136 m³sk/ha.
Medelboniteten bedöms enligt skogsbruksplanen uppgå till 5,7 m³sk/ha. Trädslagsfördelningen är barrdominerad med 51 % tall, 42 % gran och resterande andel löv. Enligt skogsbruksplanen finns det under planperioden avverkningsförslag om totalt 4 467 m³sk varav 2 299 m³sk föryngringsavverkning och 2 168 m³sk gallring. Det finns skog i de flesta åldersklasser men fördelningen är ojämn med en större andel yngre skog i huggningsklasserna R2 och G1.
I Skogsvårdslagen skrivs att om en brukningsenhet är över 100 ha skog får högst 50 ha av skogsmarken bestå av kalmark och skog yngre än 20 år. Den areal som i dagsläget utgörs av kalmark och skog yngre än 20 år på fastigheten är 33,7 ha eller ca 19 %.
För mer information om skogstillståndet, se bifogad skogsbruksplan med skogskarta.
Under tidig vår kommer återväxtåtgärder ske av de områden som är markerad som K2 i skogsbruksplanen, på bördigare delar kommer det att planteras gran och på torrare delar utan fröträd kommer det att planteras tall och där det står fröträd är tanken att det skall självföryngras.
Inom fastigheten finns en nyckelbiotop med ärendebeteckning: N 2360-2004. Området är av biotoptypen blandsumpskog.
Fastigheten bjuder på fantastiska skogsmiljöer och storslagna vyer över det Dalsländska landskapet från Runnåsberget. I dessa miljöer finns förekomst av älg, kronhjort, rådjur och vildsvin i varierande omfattning, detta utöver övrigt småvilt. Fastigheten är registrerad i Kroppefjälls älgskötselområde. Jakten inom fastigheten har varit upplåten. Överenskommelsen har varit muntlig. Fr.o.m. 1 juli och ingången av jaktåret 2026 /2027 är jakten tillgänglig för tillträdande köpare.
Inom fastigheten finns sjön Lilla Lysevattnet. Vidare har fastigheten en längre strandlinje mot sjön Stora Lysevattnet och en mindre strandlinje mot sjön Gullungen.
Skifte Hällan 2:4 (1) nås västerifrån via väg med servitut. Samma skifte nås söderifrån, från Svenstakans gemensamma väg samt via egen skogsväg.
De två norra skiftena nås vi Svenstakans gemensamma väg, sista biten fram har man använt väg som angränsar det västra skiftet.
Fastighet |
|
| Färgelanda Hällan 2:4 | |
Ägare |
|
| Maria Fredriksson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 185,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 175,5 ha |
| Impediment | 10,8 ha |
| Väg och kraftledning | 0,6 ha |
| Övrigmark | 0,2 ha |
| Vatten | 0,8 ha |
| Summa: | 187,9 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Går ej att fastställa då fastigheten Färgelanda Hällan 2:4 idag är samtaxerad med fastigheten Färgelanda Fölen 1:4. |
Inteckningar |
|
| Det finns fyra stycken penninginteckningar i fastigheten Färgelanda Hällan 2:4 om totalt 2 275 000 kr. Samtliga är datapantbrev. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |