Ängesta Jord och Skog

Åker- och betesmark

Den öppna marken uppgår enligt skogsbruksplanen till 69,1 hektar och är i huvudsak belägen kring fastighetens centrala del med möjlighet till rationellt brukande med stora välarronderade skiften. Inägomarksarealen fördelar sig på 60 hektar åkermark och cirka 10 hektar beten enligt taxeringsuppgifter. Jordarten är i huvudsak mellanlera enligt SGU:s jordartskarta, åkermarken är i stort väldränerad men i visst behov av översyn. All inägomark är upplåten med ettårsavtal och avslutas i höst enligt muntlig överenskommelse.

Skogsmark

Skogsmarken är småkuperad och i stort lättillgänglig, en nyanlagd skogsbilväg går igenom skiftet vilket skapar bra förutsättningar för att sköta skogen rationellt men också kunna bedriva jakt effektivt inom egendomen. Skogsmarken består av både fina tallskogar på höjderna och bördiga gran och lövskogar i dalarna, vilket ger en trevlig och varierad skog att vistas i. Skogen på egendomen utgörs av de flesta åldersklasser, men en stor andel består av G1-skog, vilket borgar för fin tillväxt under kommande år.

För saluobjektet finns en skogsbruksplan upprättad i november 2025 av OL-skogsdata. Enligt planen utgörs 60,4 ha av produktiv skogsmark och det totala virkesförrådet anges till 8 991 m³sk. Tillväxten är bedömd till goda 7,2 m³sk/ha/år vilket ger en genomsnittlig årlig tillväxt om 414 m³sk per år under planperioden förutsatt att föreslagna åtgärder utförs. Det dominerande trädslaget är tall (44%) följt av gran (25%), björk (23%) och övrigt löv (8%).

Åldersklassfördelningen visar att det finns skog i de flesta åldersklasser. Tyngdpunkten finns dock i skog med ålder 10 – 19 år (35%) samt 30-39 år (25%). Skogsmarkens målklasser är enligt skogsbruksplanen 90,6 % PG- eller PFskog, vilket är skog med målet att producera avverkningsbar skog med generell hänsyn till natur och kulturmiljön. Resterande 9,4 % är NO och NS-skog med mål att bevara och utveckla naturvärden. För mer information se skogsbruksplanen.

Nyckelbiotoper

Saluobjektet berörs ej av nyckelbiotoper som finns registrerade i myndigheternas öppna arkiv.

Jakt

Jakträtten tillhör markägaren och är tillgänglig för en ny ägare på tillträdesdagen. På markerna förekommer, förutom sedvanligt småvilt, rådjur, kronhjort, vildsvin och älg. De jaktanordningar som finns inom objektet medföljer försäljningen. Älgjakten har bedrivits gemensamt inom Älgskötselområdet genom ett jaktlag, övrig jakt inkl. jakt på kronvilt sker individuellt.

Telemast

Söder om järnvägen finns en telemast där Telia arrenderar marken av fastighetsägaren, området som arrendet avser är 400 kvm och gäller 15 år och sedan 5 års förlängning vid överenskommelse, start 2024. Ersättning till fastighetsägaren är 16 000 kr/år.