Tillväxtfastighet
Filipstad
88 ha
Fastigheten som i huvudsak utgörs av två områden är belägen norr om Stöllet, på östra sidan om Klarälven. Omväxlande terräng med låglänta fuktiga och bördiga marker som varvas med högre och torrare delar. Natursköna områden där fastigheten angränsar till både sjöarna Hån och Värsjön men även nära kontakt med Klarälven vid fastighetens västra del där en mindre inäga ingår. Jakträtt på över 10 000 ha inom Ljusnäs vvo bör lösa fritidssysselsättningen för den som är intresserad av det. Skogsbruksplan upprättad i maj 2026 visar på ett totalt virkesförråd om 8 300 m³sk inom 67 ha produktiv skogsmark.
Välkommen att själv åka och inspektera egendomen, flertalet vägar leder till och in på markerna.
Lantmästare
Reg. fastighetsmäklare
Lantmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Daniel Andersson, Areal
Skogsinnehavet är i huvudsak samlat i två större skiften, ett sträcker mot öst från väg 62 upp mot sjön "Hån" och det ändra på östsidan om "Värsjön". Skogen med blandade åldersklasser och egenskaper med viss övervikt i medelålders skogar. Nyupprättad skogsbruksplan i maj av Martin Persson. Planen visar på ett summerat virkesförråd om 8 320 m³sk inom 67,4 hektar produktiv skogsmark.
Stor del av förrådet inom åldrarna 50 till 70 år ger inom överskådlig tid möjligheter att få ett kassaflöde i sitt skogsägande genom avverkningar, eller om man hellre vill se ägandet som en bra placering och låta skogen växa till sig en längre tid.
Trädslagsfördelning med 61 % tall, 25 % gran och 14 % löv. Medelbonitet är beräknad till 5 m³sk per ha.
För mer information om skogsmarken se bilagd skogsbruksplan och skogskarta.
Fastigheten ligger inom Ljusnäs vvo samt Norra Ny väst kronhjortsskötselområde och Norra Ny öst kronhjortsskötselområde. Som fastighetsägare inom viltvårdsområdet har man mot lösen av jakträttsbevis jakträtt inom hela vvo som omfattar ca 10 500 hektar och som även omfattar mark på västra sidan av älven. Möjlighet att ta med sig jaktgäst om denne löser gästbevis men för att upplåta jakträtten till annan krävs en större fastighet. Älgjakten bedrivs inom fyra delsektioner av viltvårdsområdet.
Fastigheten berörs inte av några reservat. Finns registrerad nyckelbiotop vid avd 41, Objektnamn/Ärendebeteckning: N 7464-1998 "öster grävtjärnarna" samt vid vid Klarälven avd 1, Objektnamn/Ärendebeteckning: N 920-2009 "Ljusnästorp".
I myrkanter finns några registrerade sumpskogar.
Källa: Skogsstyrelsen Skogens Pärlor.
Besiktning av fastigheten sker på egen hand. Vederbörlig hänsyn tas till omkringboende, skog och eventuellt pågående jakt.
Ett tips är att ladda ner Lantmäteriets app "Min karta". Där kan man tända upp fastigheter och se sin egen placering i förhållande till gränser m.m.
Se även bilagt kartmaterial för mer information.
Observera möjligheten att klicka i den interaktiva kartan nedan för att se information om respektive bestånd. Det är också ett bra hjälpmedel vid besök i fält på fastigheten.
Fastighet |
|
| Torsby Ljusnästorp 1:40 | |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 82,8 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 67,4 ha |
| Myr/kärr/mosse | 13,5 ha |
| Inägomark | 0,9 ha |
| Väg och kraftledning | 0,4 ha |
| Övrigmark | 0,5 ha |
| Summa: | 82,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 2 234 000 kr |
Inteckningar |
|
| Antal | 3 st |
| Totalt belopp | 1 875 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten ligger i glesbygdsområde och omarronderingsområde, Norra Ny socken. Förvärvstillstånd krävs för både fysisk och juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Lantmästare
Reg. fastighetsmäklare