Sols gård

Mangårdsbyggnad 1

I denna bostadsbyggnad som ursprungligen uppfördes under 1700-talet har inget lämnats åt slumpen. Varsamt renoverad med påkostade detaljer och nutidens bekvämligheter. Under 2013/2014 genomgick byggnaden en omfattande renovering där i stort sett allt förutom stommen plockats ned och byggts upp med moderna val, utan att för den skull tappa sin dåtida charm. En ny murstock uppfördes, väggar och tak isolerades, nytt värmesystem, golvvärme på nedervåningen, nytt kök och badrum samt nya ytskikt är några av de saker som utförts.

Byggnaden är uppförd med en timmerstomme, torpargrund och tak klätt med tvåkupigt lertegel. På framsidan finns en fint utsmyckad entré och på baksidan finns ett större trädäck där du kan njuta av solnedgångar. Bostaden har byggts till längs ena gaveln med ett pannrum samt ett cigarrum.

Planlösning entrévåning
Entrévåningen består av en hall, badrum med dusch, wc och kombinerad tvätt och torktumlare. Ett fullt utrustat kök med vedspis, bardisk och utgång till husets baksida. Här finns även ett samlingsrum med en större kakelugn.

Planlösning övervåning:
Från köket på entrévåningen leder en trappa upp till övervåningen där du möts av ett samlingsrum flankerat av två sovrum.

Uppvärmning genom vattenburna ledningar och bergvärme. Vattenburen golvvärme på nedervåningen och radiatorer på övervåningen. Kompletterat med kakelugn i samlingsrum på nedervåningen och vedspis i kök.

Enskilt vatten. Borrad brunn. Vattenprov från 2014 finns utan anmärkning.
Enskilt avlopp. Minireningsverk som är dimensionerat för tre hushåll.
För trädgårdsbevattning finns en grävd och stensatt brunn i trädgården.

Taxerad boyta är 110 m².

Mangårdsbyggnad 2

Gårdens andra bostadsbyggnad är något större och utgörs av ett klassiskt rödmålat hus med vita knutar och foder. Här har lika varsamma renoveringar påbörjats med två färdigställda rum. Uppfört i 1 ½ våning med en stomme i timme, torpargrund och ett tak klätt med plåt. Husets farstu har bandtäckt plåttak.

Planlösning entrévåning
Entrévåningen består av en välkomnande farstu som leder in till en hall. Våningen innehåller ett påkostat kontor med röd sammetsmatta, tapet från Lim och handtryck och platsbyggda bokhyllor. Vidare finns ytterliggaret t iordningställt rum med en omsatt kakelugn, tapet och trägolv. På våningen finns även en större sal, rum med kakelugn, kök med bland annat vedspis samt ett badrum med dusch och wc.

Planlösning övervåning:
Övervåningen nås genom en trappa från hallen som leder in till ett större rum. På våningen återfinns även två sovrum, ett badrum med dusch och wc samt två förvaringsrum.

Uppvärmning genom direktverkande el och radiatorer. Möjlighet att komplettera genom vedeldning i två godkända eldstäder och ytterligare eldstäder som i dagsläget ej är godkända att elda i.

Enskilt vatten. Borrad brunn. Gemensamt med det andra bostadshuset. Vattnet är framdraget in i huset men inte påkopplat.
Enskilt avlopp med trekammarbrunn. Möjlighet och dimensionering finns att ansluta till minireningsverket som det andra huset är påkopplat på.

Taxerad boyta är 140 m² och biarea 53 m².

Växthus

På tomten finns ett växthus i glas.

Hundgård

En hundgård med en inne- och utedel. Innerdelen är varmbonad och värms upp med elektrisk golvvärme. Innehållande ett rum med diskbänk, varm/kallvatten, frys, kyl och micro.

Energideklaration

Giltig energideklaration upprättad i maj 2026 finns att ta del av på Areals hemsida.

Energiklass D.

Driftskostnader

Gårdsförsäkring: 11 130 kr
Sotning: 2 400 kr
Elförbrukning: 21 000 kwh
Renhållning: 2 000 kr
Slamtömning: 1ggr/år: 2 250 kr
Väg: 1 050 kr
Vatten: Egen brunn.

Ovan uppgifter är årliga ungefärliga och baseras på nuvarande hushåll.

Maskinhall

Maskinhallen är sammanlänkad med gårdens äldre ekonomibyggnad beskriven nedan som slakteri och snickarbod/verkstad. Uppförd för ca 5 år sedan med virke från den egna skogen. Uppförd på grusad backe med plintgrund och ett svart plåttak. På byggnadens baksida finns ett skärmtak för ytterligare förvaring av bilar/redskap som inte kräver samma väl tilltagna takhöjd som i maskinhallen.

Slakteri & Snickarbod/Verkstad

I gaveln som vetter mot bostadsbyggnaderna finns ett modernt och fullt utrustat slakteri i två våningar. Här finns allt för att bland annat hänga, stycka och paketera.

I byggnaden finns även ytterligare två sektioner varav den ena innehåller en snickeriavdelning och den andra en avdelning med förvaring.

Den äldre byggnaden som är uppförd i timmer står numera på en gjuten platta och har fått ett nytt tak av svart plåt.

Vedförråd/Rökrum

Gårdens vedförråd är uppbyggd med två sektioner för växelvis torkning. På byggnadens baksida finns ett rökrum med två rökar. Byggnadens grund består av en plintgrund, en stomme i trä och ett tak klätt med svart plåt.

Fårhus

På den västra sidan av vägen som leder in till gårdscentrum finns ett fårhus. Uppfört med rödmålat lösvirke och tak av plåt.

Förråd

På andra sidan vägen från fårhuset finns en förrådsbyggnad med en större port, fasad i rödmålat lösvirke och svart plåttak.

Åker- och betesmark

Till fastigheten hör ca 3,5 hektar åkermark i direkt anslutning till gårdscentrum. Marken används idag som bete för får och för att ta foder.

Enligt SGUs jordartskarta utgörs åkermarken i huvudsak av glacial-lerjord.

Skogsmark

Skogsmarken är det första du möts av när du anländer till fastigheten. Den uppgår till ca 0,7 ha och består av blandade bestånd av björk och tall som delvis numera används som betesmark.

Jakt

Jakten på fastigheten ingår i Långsbyns Jaktlag. Den jaktbara arealen uppgår till ca 445 hektar. Kostnaden för att vara med och jaga var 400 kr för jaktåret 2025. I det ingår både gemensamhetsjakt på älg och småvilt. Småviltsjakten får bedrivas på hela området. Som fastighetsägare finns möjlighet att ansöka om medlemskap i jaktlaget.

För mer information kring jakten på Långsbyn Jaktlag, vänligen kontakta ansvarig fastighetsmäklare eller Mattias Johansson på 070-570 47 80.