Lantlig gård i Krokserud
Grums
34 ha
Genom Areal ges nu möjligheten att förvärva en obebyggd skogsfastighet om 32,1 ha fördelat över tre skiften. Fastigheten ligger belägen i den nordöstra delen av Bengtsfors kommun. Arealen produktiv skogsmark uppgår till 30,4 ha med ett totalt virkesförråd som uppskattas till 4 849 m³sk. Med en bonitet om 8,5 m³sk/ha samt en lättillgänglig skog i de flesta åldersklasser ges här goda möjligheter för den som söker en första skogsfastighet såväl för den som vill utöka befintligt ägande. Välkommen till Laxarby-Backa.
Skogstekniker
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Linnéa Jansson, Areal
För fastigheten finns det en skogsbruksplan upprättad 2024 som därefter har räknats fram med teoretisk tillväxt samt beaktat genomförd slutavverkning. Enligt skogsbruksplanen bedöms arealen produktiv skogsmark till 30,4 ha med ett totalt virkesförråd om 4 849 m³sk. Detta ger ett medeltal om ca 160 m³sk/ha. Boniteten bedöms till 8,5 m³sk/ha och år. Skog i de flesta åldersklasser men med en tyngdpunkt i röjnings- och gallringsskog. Enligt skogsbruksplanen finns avverkningsförslag om totalt 1 393 m³sk varav 1 004 m³sk föryngringsavverkning och 389 m³sk gallring. Avdelning 18, i planen angiven som K1, är planterad.
De två södra skiftena Laxarby-Backa 3:38 (2) och Laxarby-Backa 3:38 (4) ligger belägna längs med allmän väg. Det nordliga skiftet Laxarby-Backa 3:38 (5) nås genom gemensam skogsväg.
För mer information om fastighetens skogstillstånd se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.
Fastigheten ligger belägen inom Laxarby Älgskötselområde. Jakt på småvilt samt älg. Jakten är tillgänglig för köpare från tillträdet.
Ett litet och enkelt förråd finns på fastigheten.
Fastighet |
|
| Bengtsfors Laxarby-Backa 3:38 | |
Ägare |
|
| Lars Norenby | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 30,7 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 30,4 ha |
| Impediment | 1,1 ha |
| Väg och kraftledning | 0,6 ha |
| Vatten | 0,1 ha |
| Summa: | 32,2 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 2 140 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns två stycken penninginteckningar om totalt 1 350 000 kr i fastigheten Bengtsfors Laxarby-Backa 3:38. Dessa är datapantbrev. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |