Skogsfastighet vid Ullared
Falkenberg
24 ha
Nu finns möjligheten att förvärva en omväxlande skogsfastighet på drygt 33 hektar strax söder om Kungsbacka. Genom fastighetens kuperade marker finns flera bra vägar. Skogsmarken har bra bonitet och bjuder på allt från plantskog till slutavverkningsmogen skog. Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till drygt 30 hektar och den har ett bedömt virkesförråd på ca 5 200 m³sk. Delar av skogsmarken domineras av lövskog och ädellövskog med naturbete. På denna fastighet finns goda möjligheter till jakt, rekreation och ett aktivt friluftsliv med närhet till Göteborg.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Mikael Axelsson, Areal
Skogsfastigheten omfattar 33,7 hektar varav 30,2 hektar produktiv skogsmark enligt skogsbruksplan som upprättats i 2020 av Södra och som uppdaterats av Södra i oktober 2025 med utförda åtgärder och tillväxt. Fastigheten utgörs av flera skiften, se karta. Skogsmarken har en bedömd virkesvolym om ca 5 200 m³sk inklusive tillväxt för 2026. Medelvirkesförrådet uppgår enligt planen till 166 m³sk per hektar produktiv skogsmark.
Skogsmarken är bördig och bjuder på skog i olika åldrar men med en tyngdpunkt i medelålders granskog. Den böljande marken medför rörligt markvatten som resulterar i virkesrika och stamtäta högproducerande granbestånd. Den årliga tillväxten är beräknad till 167 m³sk med hänsyn till skogsbruksplanens föreslagna åtgärder. Markens genomsnittliga produktionsförmåga är god och bedömd till 8,5 m³sk per ha och år. Virkesförrådet fördelar sig på tall (7 %), gran (66 %), löv (9%) och ädellöv (18 %). För mer information se bilagda skogsbruksplan. För resterande planperiod till och med 2030 finns ett avverkningsförslag om 641 m³sk vilket är i nivå med bedömd tillväxt.
Det finns inga registrerade nyckelbiotoper på fastigheten. (Källa Skogsstyrelsen)
Jakten är tillgänglig för ny ägare vid tillträdet. På fastigheten finns goda möjligheter till jakt på småvilt, älg och vildsvin.
Fastighet |
|
| Kungsbacka Idalahult 1:27 | |
Ägare |
|
| Anneli Gunnarsson | 1/2 |
| Anita Hultqvist | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 33,7 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 30,2 ha |
| Impediment | 1,9 ha |
| Övrigmark | 1,6 ha |
| Summa: | 33,7 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |