Skogsfastighet vid Ullared
Falkenberg
24 ha
I Rörsjö, strax öster om Kungsbacka, finns denna obebyggda fastighet på ca 23 hektar. Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till knappt 18 hektar och den har ett bedömt virkesförråd på ca 4 300 m³sk varav en stor del är mogen att avverka. En del av skogen vid Stensjön innehåller lövskog med inslag av ädellövskog som ek och bok. På denna fastighet finns goda möjligheter till varierat skogsbruk, jakt och, rekreation med närhet till Kungsbacka och Göteborg.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Mikael Axelsson, Areal
Fastigheten omfattar 22,6 hektar varav 17,8 hektar produktiv skogsmark enligt skogsbruksplan som upprättats i maj 2026 av David Häger, Häger Skogskonsult AB. Fastigheten utgörs av flera skiften, se karta. Skogsmarken har enligt skogsbruksplanen en bedömd virkesvolym om ca 4 200 m³sk och inklusive tillväxt för 2026 bedöms det aktuella virkesförrådet till ca 4 300 m³sk. Medelvirkesförrådet uppgår enligt planen till 236 m³sk per hektar produktiv skogsmark.
Skogsmarken är omväxlande och bjuder på skog i olika åldrar men med en tyngdpunkt i medelålders barrskog. Den årliga tillväxten är beräknad till 102 m³sk med hänsyn till skogsbruksplanens föreslagna åtgärder. Markens genomsnittliga produktionsförmåga är normal och bedömd till 7,2 m³sk per ha och år. Virkesförrådet fördelar sig på tall (20 %), gran (51 %), löv (29 %). Det finns även lite lärk (<1 %). För planperioden till och med 2036 finns ett avverkningsförslag om 2 506 m³sk (varav 2 353 m³sk föryngringsavverkning) vilket är över bedömd tillväxt. För mer information se bilagda skogsbruksplan.
Till fastigheten hör drygt 2 ha jordbruksmark. Marken brukas av ägaren och kommer vara tillgänglig för en ny ägare på tillträdesdagen. Åkermarken bedöms hålla normal kvalitet för området.
Det finns en registrerad nyckelbiotop på fastigheten, bestånd nr 1 vid Rörsjöås. (Källa Skogsstyrelsen)
Jakten tillgänglig för ny ägare vid tillträdet. I området finns goda möjligheter till jakt på småvilt, älg och vildsvin.
Fastighet |
|
| Kungsbacka Rörsjö 1:3 | |
Ägare |
|
| Helen Krook | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 22,0 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 17,8 ha |
| Impediment | 1,6 ha |
| Inägomark | 2,2 ha |
| Övrigmark | 1,0 ha |
| Summa: | 22,6 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |