Fastorp

Bostadsbyggnad

Bostadsbyggnaden är vackert belägen i privat läge med lövträd och ett fint ljusflöde genom både hus och trädgård. Boytan omfattar cirka 160 kvm fördelat på 1,5 plan samt källare. Huset är uppfört på källargrund med reglad trästomme, enligt uppgift i början av 1950, samt plåtfasad med träliknande karaktär. Tak av betongtegel är omlagt 2011. Fönster består av äldre kopplade 2-glasfönster. Uppvärmning består av jordvärme som installerades ca 2024.

Härutöver finns även en öppen spis i vardagsrum på nedre plan samt en pelletspanna och vedpanna i källaren. Skorstenen renoverades omkring 2006 där även två nya rökkanaler har installerats, varav den ena ansluter till den öppna spisen i vardagsrummet. Vind är tilläggsisolerad med lösull 2016 och såväl övre plan som källarplan har elskåp av modernare standard.

Planlösningen på nedre plan genomsyras av en rundgång mellan vardagsrum och sällskapsrum i fil, hall med huvudentré och kök vilket bidrar till ett naturligt flöde och en trivsam atmosfär i huset. Vidare består nedre plan av en groventré intill köket samt ett badrum från 2006. Väl placerade fönsterpartier tillåter dagsljuset att vandra genom huset och fiskbensparketten i det större sällskapsrummet och hallen ger huset en varm känsla med karaktär.

Övre plan består av hall, tre sovrum, ett genomgångsrum samt WC. Från hallen nås utgång till balkong. Utöver detta är två sidovindar på övre plan är inredda och har fungerat som sovrum. Tidigare har huset bestått av två lägenheter där ett av nuvarande sovrum har varit kök.

Energideklaration

Energideklaration kommer finnas tillgänglig på hemsidan.

Driftskostnader

Driftskostnaderna avser bostadsbyggnaden.
Uppvärmning och hushållsel inkl. elnätsavgift: ca 14 700 kr
Avfall: ca 3 100 kr
Slamtömning av brunn: 1 148 kr
Gårdsförsäkring: 8 234 kr
Fiber: 3 700 kr
Fastighetsavgift: 9 900 kr
Sotning: ca 500 kr
Summa: ca 41 280 kr

Kostnaderna avser nuvarande ägares nyttjande och brukande som fritidsbostad.

Övrigt

Vatten från egen djupborrad brunn från 2006.

Enskilt avlopp med trekammarbrunn med förstärkt infiltration från 2026. Anläggning godkänd 2026.

Fiber installerades 2022.

Värmepanna pellets och öppen spis sotade 2023-10-05 och brandskyddskontrollerade 2024-03-05.

Uppfartsväg till gården är privat väg, skötsel ombesörjs av fastighetsägare.

Snöslunga ingår i förvärvet.

Ladugårdsbyggnad

Byggnad i trä med tak av eternit. Murad fähusdel med äldre träinredning samt lada. Övre del av ladugården består av ett ränne med körbro. Byggnaden är lämplig för förvaring eller mindre djurhållning efter erforderlig anpassning. Nytt elskåp 2011. Ej vatten.

Åker- och betesmark

Åker- och betesmark uppgår till ca 9 ha enligt skogsbruksplan, varav 8 åker och resterande bete. Jordbruksmaken står till köparens förfogande vid tillträdet.

Skogsmark

Det totala virkesförrådet uppgår till ca 1 728 m³sk med en medelbonitet på 7,7 m³sk per ha och år. Trädslagsfördelningen utgörs utav 4% tall, 69% gran och 27% löv. Skogsmarken är samlad i ett välarronderat skifte med direkt anslutning till gårdscentrum, vilket skapar goda förutsättningar för ett tillgängligt brukande av marken. Skogsbeståndet domineras av yngre till medelålders granskog i växtliga bestånd med inslag av löv. Kommande åtgärder inom gallring och underröjning skapar goda förutsättningar för fortsatt värdetillväxt samtidigt som tidigare utförda föryngringsåtgärder har resulterat i ungskog som etablerat sig väl och har en god utvecklingspotential.

Nyckelbiotoper

Idag finns inga nyckelbiotoper eller höga naturvärden registrerade på fastigheten.

Jakt

Fastigheten erbjuder olika viltslag som älg, rådjur, hare, räv och vildsvin. Jakten står till köpares förfogande vid tillträde