Nässja

Boningshuset

Boningshuset är beläget med utsikt över de egna ägorna och omfattar cirka 136 m² boarea fördelad på två plan. Byggnaden är uppförd på torpargrund, med trästomme och fasad av stående träpanel samt tegel, enligt uppgift i början av 1900-talet med ombyggnad under 1950-tal. Taket är belagt med plåttegel och uppges vara omlagt omkring 2010. Fönstren utgörs av kopplade 2-glasfönster samt 2-glas isolerfönster. Ett inglasat uterum byggdes till omkring år 2013.

Entréplanet disponeras med kök i öppen anslutning till matsal, vilket skapar trivsamma sällskapsytor. Köket är utrustat med sedvanlig köksutrustning samt vedspis. I matsalen finns en öppen spis och vattenburen golvvärme. På entréplanet finns vidare ett sovrum med kakelugn, duschrum, tvättstuga, hall, groventré samt utgång till det inglasade uterummet. Eldstäderna har inte kontrollerats. Övre plan inrymmer allrum i öppen anslutning till hall, kontor samt ett sovrum.
Uppvärmning sker via luft- och vattenvärmepump installerad 2021, kompletterad med elradiatorer. Solfångare installerade omkring 2010 bidrar till uppvärmning av tappvarmvatten samt ventilation genom självdrag. Fiber finns framdraget till huset men ej inkopplat.

Utöver en lugn atmosfär runt bostaden präglas boningshuset av närheten till trädgård och möjlighet att låta husdjur kunna röra sig fritt inom den inhägnade trädgården.

Energideklaration

Se bilaga på hemsidan.

Driftskostnader

Driftskostnader per år, en person i hushållet. Avser nuvarande ägares nyttjande.
Uppvärmning och hushållsel: ca 19 000 kr
Renhållning: 4 200 kr
Vatten och avlopp: ca 600 kr (tömning sker med två års intervall)
Försäkring: 5 546 kr (försäkringspremie för hela fastigheten 15 222 kr)
Bredband: ca 6 000 kr
Fastighetsavgift: 10 925 kr
Avgift vägsamfällighet: 0 kr i dagsläget
Summa: ca 46 271 kr.

Verkstad och Maskinhall

På fastigheten finns en verkstadsbyggnad inklusive maskinhall med generösa ytor om cirka 400 kvm samt utrustad med tre anpassade vikdörrar. Stommen utgörs av trä med gjuten platta. Taket är belagt med plåt och fönster utgörs av enkel- och tvåglasfönster. Det finns även en tillhörande billyft som ingår i förvärvet och luft/luftvärmepump i verkstadsdelen. Sammantaget är detta en rymlig och flexibel byggnad som är lämplig för verkstad och maskinhall samt förvaring.

Stallbyggnad

Ekonomibyggnad som inrymmer stall och ränne, sadelkammare, loge, hötork samt förvaringsdel. Stallet ger plats för fem boxar samt en sadelkammare. Det finns möjlighet till ytterligare en box som i nuläget utgör hönshus. Logen samt övrig yta håller en äldre standard men lämpar sig väl för exempelvis förvaring och mindre djurhållning. Byggnadens yta är cirka 300 kvm och innehåller även gjuten gödselplatta. El och vatten finns installerat i stallet och elradiator finns tillgänglig i sadelkammaren.

Hönshus

Ett separat hönshus med träfasad och inhägnad utevistelse, praktiskt placerat intill stallbyggnaden.

Enklare maskinhall

På det västra skiftet finns även en enklare maskinhall uppförd på plintar, med träfasad och plåttak. Byggnaden är utrustad med öppningsbara dörrar samt en skjutport längs med långsidan. Lämplig som förvaring intill skogsmarken. Storlek om ca 160 kvm.

Åker- och betesmark

Åker- och betesmark uppgår till ca 9 ha, varav 7 åker och resterande bete. Ca 4 ha av åker är för närvarande upplåten genom muntlig överenskommelse men står till köparens förfogande vid tillträde. Ca 2 ha är stängslat till förmån för hästar, vilket kommer att lämnas kvar av nuvarande ägare.

Skogsmark

Det totala virkesförrådet uppgår till ca 1 203 m³sk med en medelbonitet på 7,6 m³sk per ha. Trädslagsfördelningen utgörs utav 31% tall, 31% gran, 28% löv och 10% ek. Skogens åldersklassfördelning utgörs av övervägande del av tillväxtskog, varav gallringsskogar och röjningsskogar dominerar. Skogsmarken erbjuder möjlighet till en god tillväxt på både kortare och längre sikt. Skogen är uppdelad i två skiften belägna i nära anslutning till varandra, varav det större i direkt anslutning till gårdscentrat. Markförhållandena är varierande och större delen av fastigheten består av frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under större delen av året.

Nyckelbiotoper

Det finns inga noterade nyckelbiotoper på fastigheten.

Skifte tre berörs av Skogsstyrelsens våtmarksinventering med klass 1, mycket högt naturvärde.

Kulturmiljövärden

Det finns inga kulturlämningar eller fornlämningar registrerade i kulturmiljöregistret. Odlingsspår i form av rösen och stengärdesgårdar har påträffats.

Jakt

Fastigheten erbjuder olika viltslag som älg, rådjur, hare, räv och vildsvin. Marken är ansluten till Nässja älgjaktlag och ingår i Österåns Älgskötselområde.

Övrigt

Vatten från egen djupborrad brunn.

Avlopp genom trekammarsbrunn med infiltration är installerad, godkänt tillståndsbeslut 2008.

Skötsel av väg till boningshus sköts av vägsamfälligheten.