Stråtjära

Skogsmark

Över försäljningsobjektet finns en skogsbruksplan upprättad av Bo Rosén, Bellton Konsult, under januari år 2024. Planen har därefter räknats upp med 3 års tillväxt (tom 2026) av Areal i Bollnäs.

Enligt skogsbruksplanen uppgår den produktiva skogsmarksarealen till 11,8 hektar med ett beräknat virkesförråd om 1 213 m³sk vilket ger ett medelförråd om 103 m³sk/ha. Medelboniteten uppskattas till ca 4,3 m³sk per ha och år och den löpande tillväxten anges till ca 60 m³sk för kommande tillväxtsäsong. Trädslagsfördelning: tall 21 %, gran 9 % och löv 70 %. Skogsbeståndet har en tyngdpunkt på ungskogar och växtkraftiga gallringsskogar där ca 700 m³sk befinner sig i huggningsklasserna G2, S1 och S2.

För mer information om skogstillståndet, se bifogade utdrag ur skogsbruksplan samt skogskartor.

Jakt

Fastigheten ingår i Lövtjära-Norrbo viltvårdsområde som omfattar ca 1 100 hektar jaktmark. Jakträtten är för närvarande utarrenderad med 1-årigt avtal.

Inägomark

Inägomarkens areal uppgår enligt skogsbruksplanen till 5,9 hektar och består av gräsbevuxen åkermark som är fördelad på flera områden inom skifte 1. Åkermarken är för närvarande muntligen upplåten.

Upplåten mark

På fastighetens skifte 1 inom avdelning 1 i skogsbruksplanen finns två upplåtna markområden vilka nyttjas som parkering vid idrottsplats och dels som tennisbana vid skolan. Inom skifte 1 på fastigheten finns även flera gång- och cykelvägar samt stigar.

Forn- och kulturlämningar

Det finns en forn- och kulturlämning registrerad på fastigheten i form av en högliknande lämning i avdelning 22 i skogsbruksplanen (Källa SeSverige, Fornsök Riksantikvarieämbetet).

Registrerade naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade på fastigheten (Källa SeSverige, Skogsstyrelsen).

Vägar

Fastigheten har del i en gemensamhetsanläggning för väg, Söderhamn Stråtjära Ga:1, som förvaltas av Ljussjövägens samfällighetsförening.

Gränser

Fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Någon uppmarkering av fastighetsgränser kommer ej att utföras av säljaren.

Inteckningar/Lån

​Fastigheten omfattas av en penninginteckning om 250 000 kr. Fastigheten överlåtes obelånad, inga lån övertas av köparen.​

Visning

Ingen visning av försäljningsobjektet kommer ske. Spekulanter uppmanas att på egen hand eller genom konsult själva förvissa sig om försäljningsobjektets beskaffenhet. Vederbörlig hänsyn skall tas till omkringboende, jakt, vägarnas bärighet, växande skog och gröda samt andra markägares egendom.

Planfil Google Earth

På denna fastighet finns det en digital fil över skogsbruksplanen som fungerar som en interaktiv karta.

Med den interaktiva (gps) kartan kan du enkelt hitta till fastigheten samt följa med på kartan och se i vilken avdelning du befinner dig. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar.

Kontakta ansvarig fastighetsmäklare Tomas Lusth eller maila Nils Persson på [email protected] för att få tillgång till kartfil och instruktion.