Havsnära skogsskifte
Skellefteå
53 ha
Skogsfastigheten är belägen i utkanten på byn Flakabäck i Vindelns kommun – ca 3 km öster om Vindeln Centrum. Fastigheten omringas av en levande landsbygd med odlad åkermark och bördig skogsmark. Här finns inga byggnader och med fastigheten följer jakträtt. Fastigheten består av två skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 44 ha varav ca 38 ha är produktiv skogsmark tillsammans med ca 5 ha åker/inäga. Virkesförrådet mäter ca 4 800 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3,7 m³sk per hektar och år.
Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger medelålders skog med bra tillväxt.
Fastigheten har förhållandevis bra tillgänglighet via befintliga skogsbilvägar.
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Fredrik Norlin, Areal
På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i augusti 2019. Planen är uppdaterad till 2026-06-20.
Fastigheten består av två skiften och enligt skogsbruksplanen uppgår arealen till ca 44 ha varav ca 38 ha är produktiv skogsmark tillsammans med ca 5 ha åker/inäga. Virkesförrådet mäter ca 4 800 m³sk och medelboniteten beräknas till ca 3,7 m³sk per hektar och år. Trädslagsfördelningen är ca 24 % tall, ca 51 % gran och ca 25 % löv.
Tyngdpunkten i virkesförrådet ligger medelålders skog med bra tillväxt.
Fastigheten har förhållandevis bra tillgänglighet via befintliga skogsbilvägar.
Köparen ansvarar själv för framtida skogsvårdsåtgärder som behövs för att främja fastighetens framtida kvalitets- och volymtillväxt.
Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.
På fastigheten finns inga registrerade nyckelbiotoper (källa: Metria-SeSverige). Det finns en yta markerad som naturvärde - ”barrsumpskog” – ca 4,5 ha.
På fastigheten finns inga registrerade forn- eller kulturlämningar (källa: Metria-SeSverige).
Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen inäga/åker till 4,7 ha. Marken är inte brukad i dagsläget.
Fastigheten ingår för närvarande i Flakabäcks VVO - ca 2 400 ha. Höstens tilldelning på älg är 5 vuxna djur + 5 kalvar. Möjlighet till småviltjakt på samma område.
I närområdet finns bra fiskevatten i form av såväl insjöar som strömmande vattendrag.
Fastigheten har del i Mesbäckens vägförening – andelstal: 10,3 %. Budgeterad kostnad år 2026 är ca 200 000 kr. Därefter uppskattas budgeten till ca 50 000 - 100 000 kr / år. Kostnaden beror på ett större vägunderhåll.
5/644
Fastighet |
|
| Vindeln Nygård 1:127 | |
Ägare |
|
| Nils Holmberg | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 41,3 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 38,1 ha |
| Impediment | 1,0 ha |
| Inägomark | 4,7 ha |
| Summa: | 43,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2023 | |
| Summa: | 1 104 000 kr |
Inteckningar |
|
| Fastigheten överlåts utan penninginteckningar. Det finns ett skriftligt pantbrev om 3 000 kr. Dödning av pantbrev är påbörjad. |
Förvärvstillstånd |
|
| Det krävs förvärvstillstånd för fysisk person. Det krävs förvärvstillstånd för juridisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Intresseanmälan senast |
| 2026-09-15 |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Ekonom
Reg. fastighetsmäklare