Virkesrikt och naturskönt
Lindesberg
325 ha
Är du intresserad av Skog? Nu ges möjligheten att förvärva en skogsegendom till största del samlat söder om Kopparberg intill Bångbro bestående av 329 hektar med ett totalt virkesförråd på cirka 59 000 m³sk. Fastigheten är fördelat på flertal närliggande skiften med den vackert kuperande bergslagsterrängen med stora skogar brutet av mindre sjöar, åar och bäckar. Det välutbyggda vägnätet i området gör fastigheten lättillgänglig för både skogsbruk, jakt och rekreation. Är du intresserad att veta mer kontakta ansvarig mäklare.
Skogsmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Anton Stolpe Nordin, Areal
Enligt skogsbruksplanen uppgår arealen åkermark på fastigheten till 4 hektar och finns på skifte 3 som gränsar mot Norrsjön. Enligt Jordbruksverkets blockarealer är 3,2 hektar stödberättigade mark för EU-stöd. Åkermarken är brukad med det finns inget avtal för åkermarken och inget vederlag har utgått för brukandet.
Skogen ligger samlat på totalt tio skiften där nio av dem ligger sammanhållet söder om Bångbro och ett skifte utanför Grängesberg. Med det goda vägnät och det böljande landskapet ger skogen bra förutsättningar för effektivt brukande och tillfredställande tillväxt med fin kvalité. Det natursköna området ger stora möjligheter till rekreation och friluftsliv.
Den produktiva skogsmarken på försäljningsobjektet uppgår till 308,7 hektar enligt skogsbruksplanen. Skogstillståndet är nyligen upprättad för fastigheterna av laserdata och teoretiskt framräknad till och med 2026 års tillväxt. Det totala virkesförrådet bedöms med uppräkning till 59 109 m³sk vilket ger ett medeltal på 191 m³sk/hektar produktiv skogsmark. Trädslagsfördelningen är följande: tall 55 %, gran 29 % löv 15 %. Medelboniteten på försäljningsobjektet är bedömd till i genomsnitt 6,6 m³sk per hektar och år. Åldersfördelningen är relativt jämn över alla åldrar vilket gynnar en stabil avkastning från skogen över tid. Tillväxten årligen ligger på 2 012 m³sk. För mer information se bifogad skogsbruksplan.
Det finns en registrerad nyckelbiotop på fastigheten och återfinns i avdelning 147 i skogsbruksplanen.
All mark på fastigheten är upplåten genom fyra skriftliga avtal som avser all jakt. Avtalen löper på ett jaktår i taget. Intäkterna totalt för upplåtelserna är 16 715 kr exkl. moms, därtill tillkommer uppräkning med KPI från januari 2023.
Fastigheten ingår i Grangärde ÄSO, Björnjägarens ÄSO och Bångbro Östra VVO.
Fastigheten har andel i fiskesamfällighet i Norrsjön på ett område om cirka 7,9 hektar där fastigheten har 4,37 % andel.
Fastighet |
|
| Ljusnarsberg Heden 3:30 | |
Ägare |
|
| Karl Hedin | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 327,9 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 308,7 ha |
| Impediment | 6,2 ha |
| Väg och kraftledning | 5,1 ha |
| Inägomark | 4,0 ha |
| Övrigmark | 5,1 ha |
| Vatten | 0,7 ha |
| Summa: | 329,8 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheterna ligger inom område som är klassat som glesbygd. Därför krävs förvärvstillstånd komma att både för fysisk och juridisk person. Förvärvstillstånd krävs ej för fysiska personer som är bosatta inom glesbygd i Ljusnarsbergs kommun. För mer information kontakta ansvarig mäklare. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |