Skogsfastighet med gårdstomt
Söderhamn
30 ha
Här erbjuds en fin fastighet strax norr om bruksbyn Dådran. Objektet utgörs av tre skiften där huvuddelen av innehavet ligger vid sjön Tjällasen. Arealen uppgår till totalt 28 hektar, varav 26 hektar utgörs av produktiv skogsmark. Virkesförrådet bedöms till närmare 2500 m³sk och domineras av skog i tillväxtfas.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Kerstin Granath, Areal.
Till skogsskiftet hör enligt skogsbruksplanen 26 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 2 494 m³sk, vilket motsvarar 96 m³sk/ha. Av trädslagen dominerar tall med 64 % av virkesförrådet medan gran har 25 %. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 4,8 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till 123 m³sk.
Vid den senaste drivningen av avdelningarna 5 och 7 nyttjades vinterväg över den smala sjöremsan direkt till Marnäsvägen.
För mer ingående information se den bilagda skogsbruksplanen med beståndskarta. Skogsbruksplanen är upprättad i april 2026 av DSK Skog AB.
Ett område med höga naturvärden gränsar mot skiftet vid Fagerberget och berör avdelning 17 med 0,03 hektar. I övrigt finns inga andra nyckelbiotoper eller områden med höga naturvärden registrerade hos Skogsstyrelsen.
Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.
På området öster om Marnäsvägen jagar Dådrans jaktklubb vilka har avtal innevarande jaktår. Kommande jaktår har en markägare möjlighet till egen jakt på området alternativt att ansöka om medlemskap i Dådrans jaktklubb. För frågor om medlemskap kontakta ordförande i jaktklubben Niklas Bergström, 072-733 55 75.
På västra sidan om landsvägen jagar Sätra jaktklubb, kontakta ordförande Fräs Jan Andersson 070-375 10 50 för frågor om jakten på Sätra.
Torn och övrigt lösöre, rörande jakten, inom försäljningsobjektet tillhör jaktlaget.
Fastigheten ingår i Rättvik-Boda fiskevårdsområdesförening. Området innefattar flertalet sjöar och vattendrag samt mindre tjärnar och erbjuder ett varierat fiske. Vanligt förekommande fiskarter är bland annat abborre, gädda, öring, bäckröding och sedvanlig vit insjöfisk.
Se https://www.rbfvo.se för mer information.
Då förmedlingsobjektet utgör en del av fastigheten Rättvik Utby 16:21 måste fastighetsbildning ske. Det sker det genom att saluförda skiften överförs till köpares fastighet via fastighetsreglering. Köparen står för fastighetsbildningskostnaden. Saluförda skiften kan ej bilda egen fastighet genom avstyckning
Fastighet |
|
| del av Rättvik Utby 16:21 | |
Ägare |
|
| Michael Stenhols | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 26,0 ha |
| Impediment | 1,1 ha |
| Summa: | 27,1 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Skogsskiftena är en del av fastigheten Rättvik Utby 16:21 och saknar därmed eget taxeringsvärde. |
Inteckningar |
|
| Antal | 1 st |
| Totalt belopp | 1 100 000 kr |
Förvärvstillstånd |
|
| Fastigheten ligger inom Rättvik socken vilket klassas som omarronderingsområde enligt Jordförvärvsförordningen. Förvärvstillstånd erfordras därför för såväl fysisk som juridisk person. Ansökan behandlas av Länsstyrelsen i Dalarna och är avgiftsfri för fysisk person. |
| För mer information se prospekt. |
Öppen budgivning |
| Ja |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare