Rejält med äldre skog
Kungsbacka
18 ha
Genom Areal i Göteborg ges möjligheten att förvärva en skogs- och jordbruksfastighet i Bergum. Fastigheten har en areal om drygt 20 ha varav ca 15 hektar skogsmark och drygt 3 hektar jordbruksmark. Virkesförrådet uppgår till 1 945 m³sk med hög andel tillväxtskog. Fastigheten består av flera skiften som ligger samlat och lättillgängligt vid Björsbo/Mollsjövägen strax norr om Bergums kyrka.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Mikael Axelsson, Areal
Jordbruksmarken ligger på ett eget skifte. Enligt skogsbruksplanen uppgår jordbruksmarken till 3,6 hektar och marken ligger utefter Björsbovägen med gräns i Kvarnabäcken. Huvuddelen av marken är åker men i brinkarna mot bäcken är det betesmark. Jordbruksmarken är inte upplåten och är tillgänglig för ny ägare vid tillträdet.
Fastigheten omfattar totalt 14,8 hektar produktiv skogsmark, enligt skogsbruksplanen som upprättats av SÖDRA år 2019 och som framräknats med simulerad tillväxt och utförda åtgärder fram till och med augusti 2026. Det totala virkesförrådet bedöms till ca 1 945 m³sk vilket ger ett medelvirkesförråd om 131 m³sk per hektar.
Skogsmarken finns på ett större skifte men det finns även ett mindre utskifte med mossmark. För ytterligare information, se bifogade kartor.
Skogsmarken karaktäriseras av omväxlande marker med bitvis hög andel lövskog. Skogen består företrädesvis av yngre och medelålders skogar med en låg andel plantskog. En stor andel av arealen befinner sig i huggningsklasserna G1 och G2. Förslaget enligt skogsbruksplanen är att avverka 315 m³sk, allt som gallring.
Markens genomsnittliga produktionsförmåga är bedömd till 5,5 m³sk per hektar och år. Virkesförrådet fördelar sig på tall (35 %), gran (20 %), löv (36 %) och ädellöv (8 %). Den årliga tillväxten bedöms enligt skogsbruksplanen vara ca 65 m³sk/år. För mer uppgifter, se bifogad skogsbruksplan. På ett begränsat område i de östra delarna av avdelning 57 har det noterats förekomst av parkslide. Kontakta ansvarig mäklare för mer information.
Inga registrerade nyckelbiotoper finns inom fastigheterna.
Jakträtten är tillgänglig för ny ägare från och med tillträde.
Fastigheten har andel i två fiskesamfälligheter. Möjlighet finns till fiske i närbelägna sjöar på Vättlefjäll.
För mer information se:
https://www.sportfiskarna.se/Fiske/Fiske-i-Göteborg/Fiskevatten
Kolla Gula kortet – fiske för markägare.
Fastigheten är en del av ett större skogsinnehav i området där flera fastigheter säljs samtidigt. Kontakta mäklaren för information om övriga fastigheter.
Fastighet |
|
| Göteborg Skvalpan 1:3 | |
Ägare |
|
| Reine Rosén | 1/2 |
| Gunilla Berglie | 1/2 |
Areal |
|
| Areal enligt fastighetsregistret: | 19,4 ha |
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 14,8 ha |
| Impediment | 1,5 ha |
| Väg och kraftledning | 0,6 ha |
| Inägomark | 3,6 ha |
| Summa: | 20,5 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Typkod 110 (Lantbruksenhet obebyggd), taxeringsvärde år 2026 | |
| Skogsmark | 940 000 kr |
| Skogsimpediment | 18 000 kr |
| Skog med restriktion | 7 000 kr |
| Åkermark | 337 000 kr |
| Summa: | 1 302 000 kr |
Inteckningar |
|
| Det finns 1 penninginteckning om 235 000 kr. Inga lån skall övertas av köparen. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare