Stora Aby Skog AB

Bolaget och aktierna

Stora Aby Skog AB kommer att paketeras enligt detta försäljningsprospekt inför en försäljning. Det görs genom inköp av ett nytt, tomt aktiebolag och att fastigheten Stora Aby 4:20 säljs från säljarens bolag, Herman Nilsson Trävaru AB i en koncernintern överlåtelse till det bokförda värdet. Därefter kommer alla aktier i det nya bolaget att säljas till en köpare efter angivna förutsättningar. Bolaget kommer att ha ett registrerat aktiekapital om 25 000 kr fördelat på 1 000 aktier.

Se prospekt för Proforma balansräkning samt skogsavdrag.

Bolagets tillgångar

Skogen:
Bolaget kommer att äga fastigheten Stora Aby 4:20 med en sammanlagd areal om 249 hektar landareal. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 237 hektar med ett bedömt virkesförråd om 35 500 m³sk. Tall är det dominerande trädslaget. Åldersklassfördelningen är jämn med en arealmässig övervikt på skog upp till 60 års ålder. Medelboniteten uppgår till 5,9 m³sk per ha och år. Tillväxten beräknas till 1 165 m³sk per år under den kommande tioårsperioden och avverkningsförslaget är 7 260 m³sk under samma period. Om skogsbruksplanläggarens föreslagna åtgärder och avverkning utförs bedöms virkesförrådet öka till ca 40 000 m³sk vid slutet av den tioåriga planperioden.

Vägar:
Alla ombyggda vägar är ritade i 3D-CAD och byggda därefter. Det finns ytterligare tre färdigritade vägar att börja bygga på Högsby Annebergstorpet 1:5, de håller samma standard som de andra redan ombyggda.

Hultsfred Stora Aby 4:20

Stora Aby är en välskött och högproducerande skogsfastighet i ett skifte om 247 ha, varav 237 ha produktiv skogsmark. Fastigheten domineras av tallskog i god tillväxt med ett virkesförråd på 35 451 m³sk och en bonitet på 5,9 m³sk per ha och år. Tillväxten kommande tio år beräknas till 11 650 m³sk, och virkesförrådet ökar till 39 856 m³sk förutsatt att föreslagna åtgärder utförs. Den mycket goda vägstandarden gör fastigheten lätt att sköta och kostnadseffektiv i drift.

Skogsmark

Skogsbruksplanen upprättades i oktober 2025 och har skrivits fram med hela 2026 års tillväxtsäsong. Skogsbruksplanen upprättades i oktober 2025. Den produktiva skogsmarken uppgår till 237,4 ha och virkesförrådet till 35 451 m³sk eller 149 m³sk per ha. Tall är det dominerande trädslaget med 81 % följt av gran och övrigt som utgör 14 % respektive 5 %. Medelboniteten beräknas till 5,9 m³sk/ha och år. I gallringsmogen ålder finns ca 13 000 m³sk och sammanlagt ca 20 000 m³sk är slutavverkningsmoget. Fastighetens skogsbilvägar håller god standard och vägnätet är väl utbyggt vilket skapar gynnsamma drivningsförutsättningar för ökad lönsamhet. Sedan skogsbruksplanen upprättades har cirka 100 kubikmeter stormskadad skog tagits tillvara. Skogsbruksplanen har inte justerats för denna åtgärd.

Jakt

I området förekommer älg, kronvilt, vildsvin, rådjur ochövrigt småvilt. Fastigheten ingår Aspelands Östra Kron och älgskötselområde. Jakten är upplåten på ett femårsavtal som löper t.o.m. 2030-06-30. Avtalet är inte uppsagt. Startavgiften är 24 700 kr exklusive moms per år och kommer att justeras enligt KPI med början i oktober 2024. I avtalet ingår även en del av ladugården vid Hammarsebo. Jakttorn och övriga jaktinstallationer tillhör jakträttsinnehavarna och ingår inte i försäljningen.

Fisek

Fastigheten har egen fiskerätt i Stensjön och Rummegöl samt även i Emån i ett område runt byn Stora Aby (där krävs fiskekort). I Stensjön och Rummegöl finns vanlig insjöfisk som gädda, abborre, mört m.m. medan Emån kan erbjuda havsöring, lax, gädda, abborre, färna, braxen, sutare, mört, lake och den fridlysta malen. Även kräftfiske i Emån ingår.

Vägar

Fastigheten har andel i två vägsamfälligheter Östorp-Östingsö och Hammarsebo som passerar genom fastigheten i norr och söder. Övriga vägar är privata och delvis gemensamma med grannar.

Släthult

Äldre enklare torp/jaktstuga. Uppförd i trä med tegeltak. Ej el eller vatten. Ej uthyrd. I närheten av torpet finns ett uthus/vedbod samt en ladugård.

Arrendetomt vid Stensjön

Arrendetomt som är beläget i närheten av fastighetens nordöstra gräns vid Stensjön. Tomten är upplåten på ett femårsavtal som löper t.o.m. 2030-06-01. Avtalet är inte uppsagt. Startavgiften är 9 500 kr per år och kommer att justeras enligt KPI. Arrendatorn har rätt till brygga och båtplats i Stensjön samt fiskerätt dock ej kräftfiske.

Ladugård Hammarsebo

Ladugård uppförd i stomme av timmer/trä med brädfodrad fasad på stenfot under tak av plåt. Jaktlaget disponerar del av byggnaden annars är fastigheten inte uthyrd.