Fliseryds-Boda Skog AB

Bolaget och aktierna

Fliseryds-Boda Skog AB kommer att paketeras enligt detta försäljningsprospekt inför en försäljning. Det görs genom bildande/inköp av ett nytt, tomt aktiebolag och att fastigheten Mönsterås Fliseryds-Boda 1:3 säljs från säljarens bolag i en koncernintern överlåtelse till det bokförda värdet. Därefter kommer alla aktier i det nya bolaget att säljas till en köpare efter angivna förutsättningar. Bolaget kommer att ha ett registrerat aktiekapital om 25 000 kr fördelat på 1000 aktier.

Se prospekt för Proforma balansräkning och skogsavdrag.

Bolagets tillgångar

Skogen och jorden:
Bolaget äger en välskött skogsfastighet med en sammanlagd areal om 235 hektar landareal. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 192 hektar med ett bedömt virkesförråd om 20 500 m³sk. Tall är det dominerande trädslaget. Åldersklassfördelningen är jämn med en arealmässig övervikt på skog upp till 60 års ålder. Medelboniteten uppgår till 6 m³sk per ha och år. Tillväxten beräknas till 817 m³sk per år under den kommande tioårsperioden och avverkningsförslaget är 4 527 m³sk under samma period. Om skogsbruksplanläggarens föreslagna åtgärder och avverkning utförs bedöms virkesförrådet öka till 24 000 m³sk vid slutet av den tioåriga planperioden. Inägomarken uppgår till åtta hektar och är utarrenderad.

Husbehovstäkt:
På Mönsterås Fliseryds-Boda 1:3 finns husbehovstäkter etablerade. Där finns färdigkrossat material i olika fraktioner om sammanlagt cirka 1850 ton.

Vägar:
Alla ombyggda vägar är ritade i 3D-CAD och byggda därefter.

Mönsterås Fliseryds-Boda 1:3

Fliseryds-Boda innefattar totalt 234,6 ha, därutöver hör till fastigheten 36,3 ha vatten i flertalet olika sjöar och gölar. Den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 192,2 ha med ett virkesförråd om 20 456 m³sk med drygt 11 800 m³sk S-skog. Fastigheten innehåller även en stor andel väl etablerade ungskogar med skogsvård som ligger i fas. Årlig tillväxt om 808 m³sk och en medelbonitet om 6 m³sk per ha och år. Vägnätet över fastighetens tre skiften är väl underhållet och därutöver finns en egen husbehovstäkt av grus för kommande års vägunderhåll.

Betesmark

Fastighetens betesmark uppgår till 8,2 ha enligt skogsbruksplan varav 6,8 ha är utarrenderat. Marken är upplåten på ett treårsavtal som löper t.o.m. 2028-03-14. Avtalet är inte uppsagt. Avgiften uppgår till 7 480 kr per år exklusive moms.

Skogsmark

Skogsbruksplanen upprättades i oktober 2025 och har skrivits fram med hela 2026 års tillväxtsäsong. Skogsbruksplanen upprättades i oktober 2025. Den produktiva skogsmarken uppgår till 192,2 ha och virkesförrådet till 20 456 m³sk eller 106 m³sk per ha. Tall är det dominerande trädslaget med 61% följt av gran och övrigt som utgör 12% respektive 27%. Medelboniteten beräknas till 6 m³sk/ha och år. I gallringsmogen ålder finns ca 1 700 m³sk och sammanlagt ca 2 600 m³sk är slutavverkningsmoget. Fastighetens skogsbilvägar håller god standard och vägnätet är väl utbyggt vilket skapar gynnsamma drivningsförutsättningar för ökad lönsamhet. Sedan skogsbruksplanen upprättades har cirka 50 kubikmeter stormskadad skog tagits tillvara. Skogsbruksplanen har inte justerats för denna åtgärd.

Jakt

I området förekommer älg, kronvilt, vildsvin, rådjur och övrigt småvilt. Fastigheten ingår Emådalens Kron- och älgskötselområde. Jakten är upplåten på ett fyraårsavtal som löper t.o.m. 2028-06-30. Avtalet är inte uppsagt. Avgiften är 22 000 kr exklusive moms per år. I avtalet ingår ingår även fisket i Bastgölen och Ljusgöl. Jakttorn och övriga jaktinstallationer tillhör jakträttsinnehavarna och ingår inte i försäljningen.

Fiske

Fastigheten har fiskerätt inklusive kräftfiske (signalkräftor) i Tjuståsasjön, Bosjön, Ljusgöl, Bastgölen, Stenbäckesjön samt Svartgölsbäcken som kommer stå fri för ny ägare. Vattnen erbjuder typisk insjöfisk såsom gädda, abborre och mört i huvudsak. Jaktarrendatorn har fiskerätt i Ljusgöl och Bastgölen (ej ensamrätt).

Vägar

Fastigheten har andel i Tjuståsa Boda vägsamfällighet med andelstalet 17,2 %. Övriga vägar är privata och delvis gemensamma med grannar.

På fastigheten finns ett eget lager av bergkross för framtida vägunderhåll/vägbyggnationer. Fraktionerna är:
0-16, ca 1 000 ton
0-45, ca 650 ton
0-150, ca 200 ton