Lantgård med skog
Vaggeryd
22 ha
Vid vägs ände på den västra sidan av Oppmannaberget ligger Björkeboda. Gården ligger helt fritt och avskilt i slutet av vägen, utan grannar inom vare sig hör- eller syn-håll. Bostaden är ett bålehus och byggdes sannolikt på platsen under första delen av 1800-talet. Båleväggarna har delvis frilagts interiört, trägolven är sannolikt från tiden då byggnaden uppfördes. Närmst bostaden sträcker sig betesmarkerna och i direkt anslutning följer därtill den böljande skogen. Skogen domineras av bokskog, men det finns även inslag av slutavverkningsmogen gran och vackra björkföryngringar.
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare
Foto: Martin Lindskog, Areal
Bålehus sannolikt uppfört under första halvan av 1800-talet, klätt i eternit på 1900-talet. Båleväggarna har delvis frilagts interiört och i samtliga rum förutom badrummet är golven av trä.
Källare med hydrofor, varmvattenberedare och vattenfilter. Nedervåning med hall, vardagsrum, två sovrum, teknikrum, kök med anslutande badrum. Övervåningen är delvis inredd.
Elen är nydragen kring 2010. Fiber installerad på fastigheten genom Barum-Oppmanna fiberförening.
Avlopp till trekammarbrunn, som inte uppfyller dagens krav. Kontakta Martin Lindskog för att ta del av föreläggandet. Vatten från borrad brunn. Filter som tar bort
förekomst av järn och radon.
Uppvärmning med oljefyllda direktverkande oljeradiatorer. Kamin, som inte sotats eller brandskyddkontrollerats på senare år, men syrafast rör är installerat i skorstenen.
Interiörbilder beställes av Martin Lindskog.
Nej.
Kontakta Martin Lindskog för närmre uppgifter.
Ladugård med estimerad byggyta om 180 m². Fungerande 3-fas el.
Loge med gjutet golv. Fri takhöjd till nock.
Stall med äldre inredning, invändig takhöjd om cirka 2,2 meter.
Betesmarken är belägen i klass 12 i Jord- och skogsklassificeringen i gamla Kristianstad län. Gårdsstöd har sökts på 3,0 ha.
Skogsbruksplan upprättad februari 2026 av Peter Andersson på uppdrag av Södra Skogsägarna. Åldersfördelningen är jämn och domineras av bok och gran, men det finns även vackra ungskogar av björk. Goda avverkningsmöjligheter i planperioden.
God tillgång på klövvilt.
Fastighet |
|
| Kristianstad Oppmanna 71:1 och 7:7 | |
Ägare |
|
| Ove Ohlson | 1/1 |
Areal |
|
| Areal enligt skogsbruksplan: | |
| Skogsmark | 23,3 ha |
| Inägomark | 4,1 ha |
| Summa: | 27,4 ha |
Taxeringsvärde |
|
| Se prospekt. |
Förvärvstillstånd |
|
| Förvärvstillstånd erfordras ej för fysisk person. Förvärv av juridisk person (exempelvis aktiebolag) kräver förvärvstillstånd. |
| För mer information se prospekt. |
| För mer information se prospekt. |
Ansvarig mäklare
Jägmästare
Reg. fastighetsmäklare