Hocksjön

Skogsmark

Fastigheten Hocksjön 2:33 är belägen i Ramsele-Edsele församling, Sollefteå kommun, Västernorrlands län. På fastigheten finns en skogsbruksplan upprättad i oktober 2026 av Thomas Sandin på Sandins Natur och Skogstaxering, telefon 070-679 80 98. Fastigheten består av två skiften med totalt ca 80 ha produktiv skogsmark. Det totala virkesförrådet är ca 8 100 m³sk, med stor andel röjningsskog samt äldre slutavverkningsskog.

Geografiska och biologiska förutsättningar
Markförhållandena är varierande, och större delen av fastigheten är frisk skogsmark som är tillgänglig för drivning under torrare barmarksperioder.
Skogsbilvägar saknas till stor del på fastigheten. Boniteterna är relativt goda med blåbär och lingon som vanligaste markvegetationstyper.

Skogstillstånd
Av skogsbruksplanen framgår det att den produktiva skogsmarksarealen uppgår till 80,4 hektar med totalt virkesförråd om ca 8 100 m³sk, vilket ger ett medeltal om hela 101 m³sk per hektar. Tillväxten beräknas för närvarande vara ca 290 m³sk per år och boniteten ligger på 4,5 m³sk/ha. Det dominerande trädslaget är gran som upptar 81 % av virkesförrådet, löv 10 %, samt tall 9 %. Skogens åldersfördelning är ojämn med en förskjutning mot yngre skog men det finns även en stor andel äldre skog.

Största andelen skog är röjningsskog i huggningsklass R2, 45 % (36,4 ha) med en volym om 800 m³sk, slutavverkningsskog G2, S1, S2 och S3 om 39 %, (31,6 ha) med ett virkesförråd om 6 400 m³sk samt gallringsskog G1 om 15 % (12,4 ha) med ett virkesförråd om 900 m³sk.
Andelen skog yngre än 20 år 42 %, (33,6 ha).

Avverkning
Föreslagen avverkningsnivå uppgår till ca 2 600 m³sk under planperioden. Detta ligger i nivå under tillväxten på fastigheten.

Skogsvård
Det finns ett stort behov av röjning av främst löv på fastigheten under planperioden.

Vindkraft

Det finns en inskriven nyttjanderätt för vindkraft i denna fastighet. Detta avtal är uppsagt av nyttjanderättshavaren. Denna uppsägning finns skriftligt hos Areal. Nyttjanderättshavaren har lovat ta bort nyttjanderätten från fastighetsregistret.

Jakt

Jakten är i dagsläget muntligt upplåten till Hocksjö jaktlag. Möjlighet finns för den nya ägaren till fastigheten att jaga själv på egen mark s.k. enskild jakt.

Fastighetens gränser

Köparen är medveten om att fastighetens gränser kan vara bristfälligt uppmarkerade. Säljaren svarar ej för ytterligare uppmarkering av dessa.

Naturvärden

Det finns inga nyckelbiotoper och bestånd med höga naturvärden registrerade hos SKS på fastigheten. Källa: SeSverige.

Fornminnen och kulturhistoriska objekt

Det finns inga forn- eller kulturminnen registrerade hos SKS på fastigheten. Källa www.metria.se/ onlinetjänst Se Sverige samt Fornsök.

Planfil Google Earth

Det finns en digital planfil över skogsbruksplanen som gör det enkelt för dig som spekulant att hitta till och navigera fram på fastigheten när du är ute i fält och besiktigar försäljningsobjektet. Allt du behöver är en telefon med internetuppkoppling och Google Earth installerat, sedan
kan du enkelt följa den interaktiva (gps) kartan och se i vilken avdelning du befinner dig i. Du kan även avläsa avdelningsdata för samtliga avdelningar. Kartan med den digitala planen kan du klicka dig in på under rubriken Karta på fastighetens sida på Areals hemsida.

Lantmäteriförrättning

En lantmäteriförrättning har nyligen avslutats där denna fastighet tillförts mark från två andra fastigheter som säljarna äger varför taxeringsvärde och taxerad areal enligt fastighetsregistret inte stämmer.