Brevik

Bostadshuset

Bostadshus med vackert läge! Bostadsbyggnad i 1 och ½ plan uppförd i timmerstomme i början av 1900 talet. Boytan är enligt taxeringsuppgifter 138 kvm med en biyta om 5 kvm. Fasaden är av stående träpanel under ett plåttak. Fönstren är av sorten kopplade 2-glas. Byggnaden är till största del belägen på torpargrund samt en liten källargrund där hydroforen och vattenpumpen är belägen. Vatten och avlopp är enskilt. Vattnet tas från en borrad brunn. Säljaren har inte fått något föreläggande från kommunen avseende avloppet. Uppvärmning av byggnaden sker huvudsakligen genom två luftvärmepumpar. Utöver luftvärmepumpen finns en kokspis och en kamin på nedervåningen.

Nedervåningen består av en finentré med hall och badrum, kök, sovrum, bibliotek/kontor samt ett stort vardagsrum/allrum. Intill köket finns en köksingång med skafferi och jordkällare.

Övervåningen består av en charmig och möblerbar hall med utgång till balkongen, två sovrum varat ett rum har en kakelugn. Därtill har hallen två kattvindar. Övervåningen har även ett tredje rum som är oinrett och ouppvärmt. Det inredda rummet har nyttjats som förrådsutrymme.

Gårdens karaktär och omgivningar skapar fina förutsättningar för ett rofyllt boende. I sitt söderläget blickar du ut över sjön Stor Emsen och det omgivande jordbrukslandskapet i Brevik både från gården och inne i huset.

Driftkostnader

El: 11 018 kWh (har inte varit bebott på ca 5 år)
Sophämtning: 1721 kr (grundavgift)
vatten och avlopp m.m.: Inga uppgifter.

Energideklaration och överlåtelsebesiktning

I samband med försäljningen har det upprättats en överlåtelsebesiktning och energideklaration. Se bifogade bilagor på hemsidan.

Ladugård

Klassisk ladugård i traditionell stil uppförd i trästomme med en murad ladugårdsdel. Större delen av fasaden är av träpanel medan ladugårdsdelen är murad och taket är av eternit. I byggnadens västra del finns en ateljé som kan nyttjas för sociala tillställningar. Vidare har byggnaden utrymmen som, vedbod, verkstad, loge/garage, stall med gjuten platta, vagnsbod. Ungefär halva byggnaden har en höskulle. Enligt taxeringsuppgifter är byggnadsytan 318 kvm. Elström finns ansluten.

Magasin/förråd

Byggnaden är belägen strax intill bostadshuset och är uppförd i trästomme belägen på stengrund. Beklädnaden är stående träpanel under ett plåttak. Byggnaden nyttjas till förrådsutrymme. Byggnadsytan bedöms enligt mätningar i kartan till ca 25 kvm.

Skogsmark

Fastighetens produktiva skogsmark är 17,1 hektar och delar av skogen ligger i anslutning till gårdscentrum. Det bedömda virkesförrådet är 2 161 vilket motsvarar ett medeltal om 126 m³sk/ha. Boniteten är 5,8 och den har en genomsnittlig årlig tillväxt om 92 m³sk/ha och år. Trädslagsblandningen är 60% tall, 25 % gran och 15% löv.

Skogstillståndet består ungefär av lika stora delar av röjningsskog, gallringsskog och slutavverkningsbar skog. Här kan du redan från start utveckla skogens bestånd utifrån ditt eget tycke och smak! Den slutavverkningsbara volymen i huggningsklassen S1 är 741 m³sk. Enligt skogsbruksplanen är avverkningsförslaget 43 m³sk och detta är mer eller mindre en fin tillväxtskog. Med markerna som börjar vid husknuten kan du själv bestämma hur skogen ska se ut!

Skogsbruksplanen är upprättad av Martin Eriksson under oktober 2026.

För den som vill ha mer skogsmark är fastigheten Brevik 1:19 till salu. Den angränsar både till åkermarken och skogen.

Inägomark

Fastighetens tillhörande åkermark/inägomark är enligt skogsbruksplanen 1,4 hektar. Åkermarken har en god tillgänglighet och ligger i anslutning till gårdscentrum. Åkermarken har tidigare nyttjats som betesmark. Marken passar perfekt för den som vill odla eller ha hobbyverksamhet för djur.

För den som vill ha mer åkermark är fastigheten Brevik 1:19 till salu. Den angränsar både till åkermarken och skogen.

Nyckelbiotop

På fastigheten finns ingen registrerad nyckelbiotop.

Jakt

Fastigheten är inte belägen inom ett viltvårdsområde. Jakten på småvilt bedrivs på den enskilda fastigheten och älgjakten bedrivs gemensamt inom ett jaktlag.