Holen - Varierat i Gustafs

Holen
Varierat i Gustafs

Areal:
44 ha
Kommun:
Säter
Objektstyp:
Skog
Prisidé:
2 050 000 SEK
Anbudsdag:

En obebyggd fastighet med skog, åker och direktkontakt med älv och sjö.

Nu ges möjlighet att förvärva en obebyggd fastighet inom Gustafs socken med huvudsakligen skogsmark och inslag av åkermark. Fastighetens marker erbjuder en tilltalande variation med direkt tillgång till sjön Björkan, produktiv skogsmark, inslag av myrmark samt ett skifte beläget intill Dalälven. Utöver skogsmarken ingår cirka 4 hektar åkermark, vilken för närvarande är utarrenderad.

Skogsmarken består till stor del av röjnings- och gallringsbestånd, vilket ger möjlighet att forma och utveckla skogen över tid. Här finns även inslag av slutavverkningsmogen skog samt fröträdsställningar, vilket kan bidra med intäkter på kort sikt. Den produktiva skogsmarken uppgår till ca 36 ha med ett virkesförråd om ca 3 560 m³sk.

För den jaktintresserade finns möjlighet till jakt inom tre olika områden.

Kontakta Areal
Fastighetsmäklare
Fastighetsmäklare

Fredrik Skovshoved

Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare

070-995 75 35

Holen

Fredrik Skovshoved

Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare

070-995 75 35

Bilder

Skog i Säter, Dalarna - Holen - bild 1
Skog i Säter, Dalarna - Holen - bild 2
Visa alla 22 bilder
Skog i Säter, Dalarna - Holen - bild 3
Skog i Säter, Dalarna - Holen - bild 4
Visa alla 22 bilder
Foto: Fredrik Skovshoved

Fastighetsuppgifter

Skog och mark

Skogsmark

Fastighetens skogsmark är fördelad på tre mindre hemskiften och tre större utskogsskiften.

Hemskogen kring Holen och Moren består av ett skifte i direkt anslutning till Dalälven och två mindre skiften på Hoberget. Utskogen består av två närbelägna skiften vid Trebottentjärn och ett skifte vid sjön Björkan.

Till fastigheten hör enligt skogsbruksplanen 36,2 ha produktiv skogsmark med ett uppskattat virkesförråd om 3 561 m³sk, vilket motsvarar ca 98 m³sk/ha. Av trädslagen står tall för 67% av virkesförrådet medan gran har 23% och löv 10%. Skogsmarkens medelbonitet är beräknad till 5,1 m³sk per hektar och den årliga tillväxten uppskattas för närvarande till ca 175 m³sk.

Avverkningsförslag under planperioden uppgår till 738 m³sk varav 475 m³sk som föryngringsavverkning och 263 m³sk genom gallring.

För mer ingående information, se den bilagda skogsbruksplanen vilken upprättats i oktober 2024 av Foran Forest och räknats upp med två års teoretisk tillväxt.

Inägomark

Fastighetens inägomark om ca 4,1 hektar är fördelad på två närbelägna skiften kring Holen och Moren, bägge i direkt anslutning till större väg.

Inägomarken är utarrenderad med ett 5 årigt arrendeavtal som ingicks 2023-04-15.

Nyckelbiotoper & Naturvärden

Fastigheten berörs enligt Skogsstyrelsen ej av några registrerade områden med förhöjda naturvärden.

Generell naturvårdshänsyn enligt Skogsvårdslagen ska alltid tas vid avverkning. Ökad hänsyn ska tas vid avverkning i kantzoner till bl.a. hällmarker, myrar, sjöar och vattendrag.

Jakt

Fastighetens nordliga skiften belägna kring Holen och Moren ligger inom Hobergets viltvårdsområde och berättigar till jakt på ca 780 ha enligt Länsstyrelsen. Gemensamhetsjakt på älg och småvilt inom hela området. Kostnaden för att vara med och jaga småvilt och älg uppgick 2026 till ca 700 kr.

För frågor angående jakten inom Hobergets VVO, vänligen kontakta Elias Baena, 076-140 45 13.

Fastigheten ingår genom skiftet vid sjön Björkan även i Solvarbo och närgränsande trakters jakt och fiskerivårdsförening med en jaktbar areal om ca 2000-2500 hektar. För ny fastighetsägare finns möjlighet att ansöka om medlemskap. Gemenshetsjakt på älg. Småviltsjakt får bedrivas enskilt på området. För 2026 är kostnaden för den som vill jaga småvilt 900 kr. För den som vill vara med och jaga älg tillkommer en ytterligare kostnad om 900 kr.

För ytterligare frågor kring jakten inom Solvarbo och närgränsande trakters jakt och fiskerivårdsförening, vänligen kontakta Mats Eriksson på 070-657 63 37.

Jakten på de två skiftena vid Trebottentjärn arrenderas och ingår Holens jaktvårdsförening. Den jaktbara arealen uppgår till ca 730 hektar. Kostnaden för att vara med och jaga är för tillfället 2 500 kr per år.

För mer information kring jakten inom Holens jaktvårdsförening, vänligen kontakta Kurt Kollin på 070-344 10 49.

Rättsförhållande

Fastighet
Säter Holen 10:1

Areal

Areal enligt skogsbruksplan:
Skogsmark 36,2 ha
Myr/kärr/mosse 3,3 ha
Inägomark 4,1 ha
Väg och kraftledning 0,1 ha
Övrigmark 0,1 ha
Vatten 0,4 ha
Summa: 44,2 ha

Taxeringsvärde

Fastigheten är samtaxerad med annan fastighet och saknar således egna fastställda taxeringsvärden.

Inteckningar

I fastigheten finns en penninginteckning om 100 000 kr. Fastigheten är samintecknad med en av ägarens andra ägda fastigheter. Nuvarande fastighetsägare säkerställer att denna penninginteckning flyttas och ej berör denna fastighet innan tillträdet.

För mer information se prospekt.

Försäljningssätt

För mer information se prospekt.

Prospekt & Dokument

Beställ tryckt prospekt

Karta

Karta
Satellit
Bakgrund

Mäklare

Areal | Hedemora

Åsgatan 62
776 31   Hedemora
Gå till Areal Hedemora

Ansvarig mäklare

Fredrik Skovshoved

Fredrik Skovshoved

Civilekonom
Reg. fastighetsmäklare

070-995 75 35

Dela

Bevaka kommande fastighetsobjekt

När objekt som stämmer med dina kriterier finns så skickar vi ett epostmeddelande med information om objekten som finns ute till försäljning.
Visa & välj bevakningskriterier

Fastigheter till salu

Hem » Fastigheter » Dalarna » Holen